Ще попитам и тук. Материята е нова за мен. Имаме сключен договор с ф.л. за аренда, като ще се плаща в натура - пшеница. Трябва ли да имаме пусната ф-ра за аванс за ст-стта на тази рента за 4 г. с ДДС при сключване на договора?

При суперфиция се приема че отстъпеното право на строеж е авансово плащане за недв. имоти и на датата на НА или до 5 дни се издава ф-ра от строителя за получен аванс и се нач. ДДС, ако е регистриран. Та този случай с рентата с-у пшеница не е ли същият?

...и ти изплащаш рентата за 4 години сега?!

Ама то няма начин да си набутате разход за четири години напред, колкото и да ви се иска........., имате си себестойност, и тя е година за година.........,съгласно договора може да платите и авансово, но то е пак за годината, най-общо казано , рента плащате един път годишно, както и да го въртите, все тая.............

Тук не става въпрос за увъртане нито за нищо от това, което е написал Неделчев. Налице е бартер и въпросът е дали арендата се счита за авансово плащане само че в натура и дали трябва да се издаде ф-ра с ДДС при сключване на договора.

Ето това имам в предвид: Данъчно третиране по ЗДДС на бартерни сделки

В Закона за данък върху добавената стойност законодателят е възприел, че сделките, извършвани при условията на бартер (възнаграждението по една доставка се определя в стоки или услуги), са налице две отделни насрещни доставки. При всяка от тях се възприема, че насрещните страни са продавачи на това, което дават и са купувачи на това, което получават.

Данъчното събитие за извършените сделки при условията на бартер настъпва в момента на прехвърляне на собствеността (когато се предоставя стоки) или в момента на извършване на услугата (когато се предоставя услуга). Т.е. данъчното събитие настъпва по общия ред на закона.

С настъпването на данъчното събитие данъкът върху добавената стойност става изискуем, което води до задължението на страните да начислят ДДС. Начисляването на ДДС става като всяка от страните издава фактура за стоката (услугата), която предоставя в срок от 5 дни от датата на данъчното събитие и включва фактурата в дневниците за продажбите и Справка-декларацията по ЗДДС за съответния данъчен период.

Не са редки случаите, при които прехвърлянето на собствеността на стоката или извършването на услугата по двете насрещни доставки не съвпадат във времето т.е. датите на данъчното събитие по двете доставки са различни. При такава ситуация законодателят е въприел да третира първата по време доставка като авансово плащане за насрещно дължимата престация. Тук страните са задължени да документират доставките с две насрещни фактури. Доставчикът на първата по време доставка издава фактура за доставената стока (извършената услуга), а доставчикът по втората доставка издава фактура за получено авансово плащане.
При окончателното извършване на втората по време доставка се издава фактура или дебитно извастие.

Чрез приемането на първата по време насрещна доставка по бартерна сделка за авансово плащане на насрещната й доставка законодателят се съобразява с икономическата същност на самия стопански процес по замяна на стоки и услуги, като същевременно се ограничава възможността за злоупотреби и манипулиране на данъчния резултат по ЗДДС.