Продажба на недвижим имот, придобит 2007 година в сграда построена 1975 г. . Интересува ме дали се дължи ДДС при продажбата на сградата през 2011г.

Благодаря за отговора !

Ако сте регистрирани по ДДС - да!

А?
Тата, чл.45 ЗДДС да не е отменен?

tata123 е мерудия на всяка манджа но нищо не разбира исамо се праска тук за участие

Е, има условност с ал.7 /най-вероятно не касае случая, ама....!: (

Доставка, свързана със земя и сгради
Чл. 45. (1) Освободена доставка е прехвърлянето на правото на собственост върху земя, учредяването или прехвърлянето на ограничени вещни права върху земя, както и отдаването й под наем или аренда.
(2) Учредяването или прехвърлянето на право на строеж се смята за освободена доставка по ал. 1 до момента на завършване в груб строеж на сградата, за която се учредява или прехвърля правото на строеж. В правото на строеж не се включват извършените строително-монтажни работи.
(3) Освободена доставка е и доставката на сгради или на части от тях, които не са нови, доставката на прилежащите към тях терени, както и учредяването и прехвърлянето на други вещни права върху тях.
(4) Освободена доставка е и отдаването под наем на сграда или на част от нея за жилище на физическо лице, което не е търговец.
(5) Алинея 1 не се прилага по отношение на:
1. прехвърлянето на право на собственост върху урегулиран поземлен имот по смисъла на Закона за устройство на територията, с изключение на прилежащия терен към сгради, които не са нови;
2. прехвърлянето на право на собственост или други вещни права, както и отдаването под наем на оборудване, машини, съоръжения и постройки, неподвижно закрепени към земята или изградени под повърхността й;
3. прехвърлянето на право на собственост или други вещни права, както и отдаването под наем от къмпинги, караванни паркове, ваканционни лагери, паркингови площи и други подобни;
4. прехвърлянето на право на собственост на прилежащи терени към нови сгради, както и учредяването и прехвърлянето на други вещни права върху тези терени.
(6) Алинея 4 не се прилага при настаняване в хотели, мотели, вилни и туристически селища, самостоятелни стаи, вили, къщи, бунгала, къмпинги, хижи, туристически спални, странноприемници, ханове, пансиони, караванни паркове, ваканционни лагери, почивни станции, балнеоложки центрове и санаториални комплекси.
(7) В случаите на доставка по ал. 1, 3 и 4 доставчикът може да избере тя да бъде облагаема.

Основният режим на доставката е тя да е освободена, но можеш да избереш и да е облагаема.
Ако избереш да е освободена обаче, има един недостатък - ако си ползвал данъчен кредит при приодобиването на недвижимия имот , трябва да направиш корекции на ползвания дан.кредит.

Ако си ползвал данъчен кредит и избереш да е облагаема - не правиш корекции на ползвания данъчен кредит.

А дали е това е независими икономическа дейност,ако е еднократна продажба на физическо лице например тогава какво пак ли ще се регистрира по зддс?

При принудително отнемане на имот -сграда -следва ли да се извършва корекция на ползвания ддс?