Във връзка с проверка от НАП искат договор за стопанисване на обекта. Ние сме наематели, рег. по ДДС. Наемателя редовно си плаща наема, но наемодателя-рег.по ДДС, понеже няма пари за да си внесе ДДС-то, има само този приход, не е издавал фактури за платения наем. Сега се е ошашкал с проверката на НАП и иска да пусне анекс към договора обхващаш период 07,2009-12,2010 г. в които анекс да пише че през този период наемателя извършва ремонт, а наемодателя приспада ремонта от дължимият наем. НО според мен дори и при това положение, дължи ДДС , защото следва да се издадат фактури-от страна на наемателя-за извършен ремонт,и от страна на наемателя-за наема. И пак ще бъде в нарушение. Как може да се избегне това. А също така и наемателя , няма насрещни разходни фактури за строителни материали.

Как може да му се помогне на наемодателя след като той сега се е притеснил за укрити доходи. (наемателя иска да му помогне)Мисля си,че може да се пусне анекс с период 01,2010-12,2010 ,че поне за този период наема е дължим до 31,01,2011 г. без да се прави ремонт срещу наем. Но за старият период 07,2009-12,2009 нищо не измислям.

А за стария период има ли доказателства за отдаването под наем?

има анекс, които може да бъде преправен., но пак наемодателя не е пускал фактури. За новият период -2010 година, мисля,че така ще е най-добре, без да се намесва ремонт-наем, а направо ,че се дължи наема след изтичане на годината до 31,01,2011 и сега да пусне една фактура от 5000 лв., защото пък в протокола на проверката от НАП са писали че дължимият наем е 2500 евро.

Така ли ще е най-добре?

БУТ

А за да не се забърква ремонт срещу наем, дали може да се пусне безвъзмезден наем.
Всъщност в този случай ще имаме отклонение от данъчно облагане. Немога да го измисля, така ,че да не е в нарушение на Закона.

Ами той наемодателят трябва да го мисли.
Вие така или иначе нямате фактури, а сте и зависими - каквото той измисли се съгласявате и казвате че не разбирате, а той да се оправя.

Бартерът наем срещу ремонт няма да го спаси.

Сега ми се обади- решил да пише: гратисен период поради финансови затруднения на наемателя за наема и от 01,01,2011 г. се възстановява плащане на наем.
Обяснявам му че ще го заковат по ЗКПО.
Според мен е най-добре да пише ,че наема за 2010 г. се плаща до 31,01,2011 и да се издаде фактура днес-31,01,2011 г. за целият годишен наем., макар ,че в ЗДДС мисля,че беше че като е договорен 1 годишен срок, то тогава в края на годината се пуска фактура, ама според мен това е по малкото зло, отколкото отклонение от данъчно облагане и неначислен ДДС при вариант ремонт-наем




<sup>Отговор на Сашко(31.01.2011 13:39):
Сашко каза:
Ами той наемодателят трябва да го мисли.
Вие така или иначе нямате фактури, а сте и зависими - каквото той измисли се съгласявате и казвате че не разбирате, а той да се оправя.

Бартерът наем срещу ремонт няма да го спаси.</sup>