Фирма нерегистрарана по ДДС продава свой недвижим имот /на 4 години/ за 90х.лв. Основната
дейност на фирмата не е свързана с тази продажба.
Въпроса ми е продажбата формира ли оборот за регистрация по ДДС?

Ако сте го използвали в дейността, доставката не влиза в облагаемия оборот дори да е облагаема.

Благодаря Ви!

Фирма нерегистрирана по ДДС има сключен договор за 100хил.лв. (без ДДС) като аванса е 30 хил.лв. и смята да се регистрира след получаването на окончателното плащане. Въпросът ми е ДДС-то в този случай върху 100хил.лв. ли се начислява или върху 70 хил.лв.

При получаване на аванса издавате фактура за сумата на аванса. Без ДДС, след като не сте регистрирани.
Ако се регистрирате ПРЕДИ извършване на окончателната сделка, при издаване на окончателната фактура пишете КИ за аванса и фактура за цялата стойност. Естествено с ДДС върху нея.

Кога получавате окончателно плащане и защо е друг въпрос.

КИ за аванса, само защото така е по-лесно ли? :)

<sup>Отговор на Сашко(23.02.2011 13:51):
Сашко каза:
При получаване на аванса издавате фактура за сумата на аванса. Без ДДС, след като не сте регистрирани.
Ако се регистрирате ПРЕДИ извършване на окончателната сделка, при издаване на окончателната фактура пишете КИ за аванса и фактура за цялата стойност. Естествено с ДДС върху нея.

Кога получавате окончателно плащане и защо е друг въпрос.</sup>

Ами да - защото е по-лесно.
А и защото в ЗДДС пише:
(8) (Предишна ал. 7 - ДВ, бр. 95 от 2009 г., в сила от 01.01.2010 г.) Когато нерегистрирано по този закон лице получи авансово плащане по облагаема доставка и фактически извърши тази доставка след датата на регистрацията си по този закон, смята се, че полученото авансово плащане съдържа данъка, който става изискуем на датата, на която става изискуем данъкът по доставката.

Принципно може да се оформи една фактура, в която да се приспадне аванса без ДДС и да се напише доставката със, но %ДДС няма да пасне и не е толкова прегледно.

Всъшност смята да се регистрира след окончателното плащане и точно това ме обърква. Трябва ли и на каква основа да начисля ДДС-то.

^{Отговор на ТониИ(23.02.2011 16:23):
ТониИ каза:
Всъшност смята да се регистрира след окончателното плащане и точно това ме обърква. Трябва ли и на каква основа да начисля ДДС-то.}


Издавате си фактура без ДДС. Достигате нужния оборот за задължителна регистрация и до 14-ти следващия месец подавате заявление за регистрация :)))

Ако правилно съм разбрала не е необходимо да се начислява ДДС за тази сделка, така ли? И трябва да се регистрира до 14-то число на следващия месец.

чл. 96 от ЗДДС, че си повтаряме едно и също :)))

Да, без ДДС.
Не трябва да се регистрирате до 14-ти следващия месец, а дотогава да подадете заявление за регистрация. А кога ще стане тя е друг въпрос :)))