ЕТ регистрирано по ДДС, собственика получава доход от наем за 2010г. Трябва ли на дохода от наем да се начисли ДДС или физическото лице трябва да има 50 000,00 лв. и тагава да се начисли ДДС. Благодаря предварително.

Уф-трябва.И фактура трябва.И ако е СИО на половинката трябва:(

Търсих доста, но не намерих къде да прочета за това ^{Отговор на Мария(16.03.2011 11:03):}

Абе не фактурирай.

Засега данъчните го приемат. ЕТ си има определен предмет на дейност, а като ФЛ отдава някакво имущество, което не е в имуществото на ЕТ.

Има рисков момент, но като гледам пракитиката, аз бих рискувала.

№20-19-129/04.09.2009г на НАХП /към края/
Дословно щото е кратко :"ФЛ, което има регистрация като ЕТ, следва да начислява ДДС върху наемната цена"
От текста преди се казва, че ЕТ е регистрирано по ДДС...макар, че и от туй в кавичките е ясно..: )

Нелка, това от поредната ти телефонна справка ли е?
Защото тук никак, ама никак не го приемат.



<sup>Отговор на neli7304(16.03.2011 12:27):
neli7304 каза:
Абе не фактурирай.

Засега данъчните го приемат. ЕТ си има определен предмет на дейност, а като ФЛ отдава някакво имущество, което не е в имуществото на ЕТ.

Има рисков момент, но като гледам пракитиката, аз бих рискувала.</sup>

По тази логика ЕТ, което не е рег. по ДДС, следва да изваад ф-ри за получения наем.

Да, ама НАП не търсят такива от ЕТ.:)))
Невероятно, но факт.:)))

[[citat]]
neli7304 каза:
По тази логика ЕТ, което не е рег. по ДДС, следва да изваад ф-ри за получения наем.

Да, ама НАП не търсят такива от ЕТ.:)))
Невероятно, но факт.:)))
[[/citat]
За дейността като ЕТ издава ф-ри, а за наема самото ФЛ издава разписка, квитанция и прочие....щом имота не е във патремониума на фирмата.
Но ако е по ДДС, то издава дан.ф-ра от ЕТ-то /облагането обаче е на различни места/ ^{Отговор на neli7304(16.03.2011 12:38):}

Не търсят фактурите - търсят си ДДС-то върху наема.
Ама много сериозно си го търсят.

^{Отговор на mozak(16.03.2011 12:40):
mozak каза:
Не търсят фактурите - търсят си ДДС-то върху наема.
Ама много сериозно си го търсят.}

Тук е интересно, ако договорът и получаването на парите е само с единия от СИО...другият-този по ДДС просто...отсъства, нищо не е знаел и реално нищо не е получил!!: ((

Тони, при положение, че данъчните го приемат, естествено, никой не ще да ф-рира от ЕТ и да плати по-високи данъци.


При едни и същи условия рег. по ДДС трябва да ф-рират, заради ЗДДС, а другите- не.

Е това вече е различен аршин.

Не е различен аршин защото..наемът е за сметка на наемателя /отгоре/, а той си го дърпа..: )
И другите фактурират, ама може да не е във ф-ра, а да си е разписка, квитанция и разбира се без ДДС.Ако ЕТ не е по ДДС - разбира се всичко е извън ЕТ-то...: ) Е, гадничко си е наистина: ((

Да бе. Кое е част от имуществото на ЕТ, зависи от това дали си рег. по ДДС.

^{Отговор на neli7304(16.03.2011 12:48):
neli7304 каза:
Да бе. Кое е част от имуществото на ЕТ, зависи от това дали си рег. по ДДС.}

Неее, туй няма нищо общо - може да е в ЕТ-то, а може да е извън ЕТ-то . Регването по ЗДДС е друго нещо, от което обаче се влиза в две постановки - ф-ра от ЕТ-то и в приходи на ЕТ-то/прилож.№2/, ако имота е вкаран в ЕТ-то и ф-ра от ЕТ-то, но приход на ФЛ /прилож.№4/, ако имота не е вкаран в ЕТ-то. Обаче ДДС-то все се дължи: ( В първият случай се ползват неограничено разходи за поддръжка на имота, а във втория имаме 10% НПР.В първият случай за поддръжката се ползва и дан.кредит за поддръжката, а във втория....чорт зае какво става: )))
/най-вероятно пак защото е извън дан.основа/

Да не отварям нова тема,искам да попитам тук.Чета чл.45,ал.4 от ЗДДС-2011г.-"Освободена доставка е и отдаването под наем на сграда и части от нея за жилище на физическо лице,което не е търговец".Мисълта ми е,ако фирма -ЕООД има жилище и е дадено под наем на физич.лице/фирмата е по ДДС/,пуска и фактура,но трябва ли да начислява ДДС в случая?Благодаря.

Не /ако е избрала такава да е доставката и освен това - ползван ли е дан.кредит за това жилище!?: /

Не, освен ако не избере доставката да е облагаема.

Госте, ЕООД-то нито е ФЛ, нито е нетърговец.

нито е наемател))))))))))))


^{Отговор на neli7304(18.03.2011 14:11):
neli7304 каза:
Госте, ЕООД-то нито е ФЛ, нито е нетърговец.}

Към neli7304-Нели,знам,че не е ФЛ,а за нетърговец касае физ.лице което е наело жилището,нещо не прочете както трябва.

отговори трябва да има
въпросите нямат значение
^{Отговор на gost(18.03.2011 14:31):
gost каза:
Към neli7304-Нели,знам,че не е ФЛ,а за нетърговец касае физ.лице което е наело жилището,нещо не прочете както трябва.}

Ако наемателя е физ. лице и ЕТ-то може да избере тази сделка да е необлагаема , съгл. чл. 45 ал.4
от ЗДДС , което е изрично записано в издаваните фактури и тези фактури са включени в дневниците за продажба на ЕТ-то.Накрая на годината се прави корекция на ДДС-то

^{Отговор на XXL(18.03.2011 16:43):
XXL каза:
Ако наемателя е физ. лице и ЕТ-то може да избере тази сделка да е необлагаема , съгл. чл. 45 ал.4
от ЗДДС , което е изрично записано в издаваните фактури и тези фактури са включени в дневниците за продажба на ЕТ-то.Накрая на годината се прави корекция на ДДС-то}

Така е, ама кофти, ако точно за туй жилище е ползван данъчен кредит.../става еднаа...: ( /

Е да, ако е ползван , ама ние не знаем. Да каже който пита. По начина по който е зададен въпроса -като че ли сега се сблъсква със ЗДДС