Съгласно Нотариален акт през 1986 г. на фирмата е направено дарение на недвижим имот – апартамент и гараж, с условие дарителят да ползва имота докато е жив.
През м. декември 2010 г. дарителят умира и тогава апартамента и гаража са заприходени в активите на фирмата, подадена е декларация по чл. 14 от ЗМДТ и за имотите не е ползван данъчен кредит по ЗДДС при придобиването им.
През м. ноември 2011 г. фирмата продава този имот на физическо лице по нотариален акт за сумата от 78 000.00 евро , равняващи се по курс 1.95583 на 152554.74 лв.,отделно нотариална такса в размер на 513.97 лв. с включено ДДС, такса за вписване в Имотен регистър в размер на 152.55 лв. и Местен данък за придобиване на недвижимо имущество в размер на 1906.94 лв.
Въпросите са следните:
Дължи ли фирмата ДДС при сделката?
Таксите по прехвърлянето следва ли да бъдат включени в данъчната основа?
Може ли в този случай да се приложи чл. 45, ал. 3 от ЗДДС- за освободена доставка на сгради, които не са нови и какво документи са необходими за да докажем, че сградите не са нови, достатъчен ли само нотариалния акт?
При какви случаи се прилага чл. 45 , ал. 7 от ЗДДС- В случайте на доставка по ал. 1, 3 и 4 доставчикът може да избере тя да бъде облагаема?

Според мен сделката е без ДДС
Сградите са стари вижте определението за "нови сгради" от доп разпоредби
чл. 45 ал 7 се прилага / по мое мнение / в случай че сте ползвали ДК и в последствие решите да продадете сградата. Тогава въпреки че не е нова следва да изберете да е облагаема.

Таксите по прехвърлянето влизат в ДО

Това не е така както си мислите - въпреки че е ползван ДК, не следва да правите корекция, ако сте избрали сделката да е освободена - има и съдебна практика на тая тема: Режимът е променен със закон, приема съдат

<sup>Отговор на samotja(08.12.2011 15:42):
samotja каза:

чл. 45 ал 7 се прилага / по мое мнение / в случай че сте ползвали ДК и в последствие решите да продадете сградата. Тогава въпреки че не е нова следва да изберете да е облагаема.</sup>

Сградата по определението в закона е стара
Сделката е необлагаема поради факта, че сградата е стара независимо от ползвания данъчен кредит или не
И най-вече е необлагаема по чл 79 ЗДДС защото за ДМА със срок над 20 години не се прави корекция в данъчния кредит.