Във фирма регистрирана по ДДС имаме следното:
По счетоводни данни незавършено строителство 200 х лв.
Фирмата продава строежа с продажна цена 100 х лв
Начислява ДДС върху 200 х лв 40 х лв
общо 140 х лв
Сградата е с етап на завършеност - груб строеж
до тук правилно ли е според Вас

ако искаш да се намазниш на Дянков - да. Незнам обаче дали дават медали за такива работи

иначе по ЗДДС се начислява по продажната цена независимо на какъв етап е.

witch - ако искаш да се намазниш на Дянков - да. Незнам обаче дали дават медали за такива работи
не те разбирам

ами ще внесеш повече данъци без да имаш основание, поради непрочитане на закона за данъка върху добавената стойност например.

^{Отговор на witch(19.01.2012 15:35):
witch каза:
ами ще внесеш повече данъци без да имаш основание, поради непрочитане на закона за данъка върху добавената стойност например.}


абе основание може и да нема вече

ама желание има в повече:)))))

Имат оценка от лицензирани оценители 200 х лв към днешна дата . Спешно да се извърши сделката , а има клиент само за 100 х лв без ддс

аз за това писах за медали - знае ли човек какво може да му дадат. Все пак са си 20 хилки отгоре....

Чл. 27. (1) (Изм. - ДВ, бр. 99 от 2011 г., в сила от 01.01.2012 г.) Данъчната основа при доставка на стоки по чл. 6, ал. 3 и чл. 7, ал. 4 е равна на данъчната основа при придобиването на стоката или на себестойността й, а в случаите, когато стоката е внесена - на данъчната основа при вноса.

(2) Данъчната основа на доставка на услуги по чл. 9, ал. 3 е сумата на направените преки разходи, свързани с извършването й.

(3) Данъчната основа е пазарната цена при следните доставки:

1. (изм. - ДВ, бр. 99 от 2011 г., в сила от 01.01.2012 г.) доставка между свързани лица, когато данъчната основа, определена по реда на чл. 26, е:

а) по-ниска от пазарната цена, доставката е облагаема и получателят няма право на приспадане на данъчен кредит или има право на частичен данъчен кредит, или право на възстановяване на платения данък по реда на чл. 81;

б) по-ниска от пазарната цена, доставката е освободена и доставчикът няма право на приспадане на данъчен кредит или има право на частичен данъчен кредит, или право на възстановяване на платения данък по реда на чл. 81;

в) по-висока от пазарната цена, доставката е облагаема и доставчикът няма право на приспадане на данъчен кредит или има право на частичен данъчен кредит, или право на възстановяване на платения данък по реда на чл. 81;

2. (доп. - ДВ, бр. 108 от 2007 г., в сила от 19.12.2007 г.) доставка на стоки и/или услуги по чл. 111;

3. безвъзмездна доставка по чл. 9, ал. 2, т. 4.


ти да не я продаваш на свързани лица или нещо такова?

^{Отговор на СТГ(19.01.2012 15:39):
СТГ каза:
Имат оценка от лицензирани оценители 200 х лв към днешна дата . Спешно да се извърши сделката , а има клиент само за 100 х лв без ддс}

На етап груп стоеж, вече е продажба на сграда.

може би трябваше подробно да обясня -сделката е между свързани лица и наличието на оценка от лицинзиран оценител ме кара да се замисля върху коя сума да начисля ддс-то

а в този случай си абсолютно прав(права). Даже се вижда вече и члена по който да се начисли. Оттам трябваше да започнем :-)

^{Отговор на СТГ(19.01.2012 15:46):
СТГ каза:
може би трябваше подробно да обясня -сделката е между свързани лица и наличието на оценка от лицинзиран оценител ме кара да се замисля върху коя сума да начисля ддс-то}

Сърдедно благодаря - в бързината пропуснах най-важното в началото. Още веднъж БЛАГОДАРЯ

^{Отговор на СТГ(19.01.2012 15:51):
СТГ каза:
Сърдедно благодаря - в бързината пропуснах най-важното в началото. Още веднъж БЛАГОДАРЯ}

Въобще не бързай да благодариш, че ще ти струва СКЪПО
_{евентуално}

Как се удостоверява това болднатото, за да знае доставчика каква данъчна основа да формира?

"а) по-ниска от пазарната цена, доставката е облагаема и получателят няма право на приспадане на данъчен кредит или има право на частичен данъчен кредит, или право на възстановяване на платения данък по реда на чл. 81;"

И какво се случва, ако получателят има право на ДК? Чл.26 ли се прилага?

тук има такива специалисти.....
някак неудобно би било........
ама те си знаят

Отпада хипотезата, при която данъчната основа при прехвърляне на собственост върху сграда или част (реална или идеална) от сграда се определя като по-високата сума между данъчната основа, определена по чл. 29 ЗДДС1999, и данъчната основа, определена по реда на чл. 46 ЗМДТ.
В резултат на това изменение се реши отново по законодателен път проблемът, дали при сделки с недвижими имоти следва да се прилага специалната данъчна основа при продажба “на загуба”.
При определяне на окончателната данъчна основа на сравнение ще подлежат две данъчни основи и ще се избере най-високата от тях. Тези две данъчни основи са следните:
- цената “без ДДС”, договорена между страните, съгласно чл. 26 ЗДДС ;
- себестойността или цената на придобиване по чл. 27, ал. 1 ЗДДС.
Запазена е и хипотезата на увеличаването на данъчната основа с данъците и таксите по прехвърлянето (вж. чл. 26, ал. 3, т. 1 ЗДДС и чл. 15 ППЗДДС).

Не може ли нещо да се случи с тая оценка?Защо да плащане излишно ДДС?????? или нещо не разбирам.

При определяне на окончателната данъчна основа на сравнение ще подлежат две данъчни основи и ще се избере най-високата от тях. Тези две данъчни основи са следните:
- цената “без ДДС”, договорена между страните, съгласно чл. 26 ЗДДС ;
- себестойността или цената на придобиване по чл. 27, ал. 1 ЗДДС
ТОВА Е -когато лицта не са свързани

- себестойността или цената на придобиване по чл. 27, ал. 1 ЗДДС

защо?



<sup>Отговор на СТГ(20.01.2012 15:25):
СТГ каза:
При определяне на окончателната данъчна основа на сравнение ще подлежат две данъчни основи и ще се избере най-високата от тях. Тези две данъчни основи са следните:
- цената “без ДДС”, договорена между страните, съгласно чл. 26 ЗДДС ;
- себестойността или цената на придобиване по чл. 27, ал. 1 ЗДДС
ТОВА Е -когато лицта не са свързани</sup>