Физическо лице продава следните имоти:
1. Поземлен имот, който не е УПИ, но има влязал в сила подробен устройствен план /ПУП/ , който определя граници на застрояване и параметри на възможното застрояване. От датата на придобиване на имота са минали 3 години. Продажбата е през 2011 г.
2. Жилищен имот – къща с дворно място /УПИ/, като от датата на удостоверението за въвеждане на сградата в експлоатация /Акт 16/ са минали 4години и 5 месеца. Продажбата е през 2012 г, 8 месеца след първата.

Съгласно ЗДДФЛ, чл.13 ал.1, т.1, а доходът от продажба №2 е необлагаем, а тъй като продажба №1 не попада в хипотезата на чл.13 ал.1, т.1, а и/или б – дохода е облагаем. Тук мисля че не греша.
Съгласно ЗДДС чл. 45 ал.1 продажба №1 е необлагаема доставка, а тъй като продажба №2 не попада в хипотезата на чл. 45 ал.3 /сградата е нова поне още 7 месеца/, то тази сделка е облагаема. И тези изводи счятам че са правилни.
Не съм сигурна обаче ФЛ-продавач ще подлежи ли на задължителна регистрация по ДДС поради сделка №2, като се има предвид, че това е еднократна /случайна/ продажба, а не по занятие?
Моето мнение е „не”, но искам да ме убедите или оборите на 100%

1. Поземлен имот, който не е УПИ, но има влязал в сила подробен устройствен план /ПУП/ , който определя граници на...

Не искам нито да убеждавам, нито да оборвам, още повече на 100% :)))
Само да вметна, че според ДР на ЗУТ, урегулиран поземлен имот е поземлен имот, за който с подробен устройствен план /ПУП/ са определени граници, достъп до улица и т.н.

И сега какво - ще трябва да се регне по ДДС ли?
Все пак това може ли да се тълкува като дейност по занятие?
<sup>Отговор на daykiri(24.01.2012 10:50):
daykiri каза:
1. Поземлен имот, който не е УПИ, но има влязал в сила подробен устройствен план /ПУП/ , който определя граници на...

Не искам нито да убеждавам, нито да оборвам, още повече на 100% :)))
Само да вметна, че според ДР на ЗУТ, урегулиран поземлен имот е поземлен имот, за който с подробен устройствен план /ПУП/ са определени граници, достъп до улица и т.н.</sup>

Съдържателно- не, ама формално- знам ли?!
Не мога да дам еднозначен отговор :)

^{Отговор на iliiana76(24.01.2012 11:02):
iliiana76 каза:
И сега какво - ще трябва да се регне по ДДС ли?
Все пак това може ли да се тълкува като дейност по занятие?}