В лют спор влязох днес с нотариус.... Моля Ви кажете има ли промяна в нормативните актове....или аз не знам много неща ???. Случаят е : Рег по ДДС ЮЛ продава недвижим имот за 20 000 евро без ДДС !!!! Нотариуса иска при изготвяне на НА да изчислява " Крайната сума за плащане от клиента като в нея съответно включи и нотариалните такси, 2 % данък за придобиване на имота , такса вписване за да получал крайната продажба цена която клиента следва да плати и ВСИЧКО ТОВА ДА ВПИШЕ КАТО КРАЙНА ЦЕНА ЗА ПЛАЩАНЕ на имота в Нотариалният акт.Правилно ли е това??? Каква е практиката в момента??? На тази " крайна цена няма ли да се начислет отново всички данъци по прехвърлянето и данък за придобиване на имота. Каква ще ми е данъчната основа за начисляване на ДДС???
Ако може втори въпрос: Как е правилно да се посочва при сделки с НИмоти в НА - цената с ДДС или без ДДС
Благодаря Ви!

дел

Данъците и таксите , свързани с прехвърлянето, естествено не са част от продажната цена.
Те са част от сумата за плащане, в зависимост какво са се договорили. В договорът естествено трябва да са посочени всички параметри, свързани със сделката- както като размери, така и от кого се дължат.

много имоти сме продали. В НА пишем че имотът се продава за сума.........лв и полагащият се ДДС. Разходите по прехвърляне на имота са за сметка на /купувач , продавач или се делят по равно или по друг начин/.Както сте се договорили. А после за ф-рата си изчислявате ДДС-то както е редно. Обикновено таксите - МДТ, нотар. и за вписване са за с/ка на купувача. Изискайте копие за тях за да изчислите правилно ДДС. При една проверка от НАП ми искаха да докажа че точно тези суми са изплатени.

ДДС е данък, и като такъв се начислява върху договорената цена, Вие сте регистрирани по ЗДДС, значи знаете какво да го правите това ДДС, Купувачът, ако е регистриран, също,...........пред Нотариуса декларирате подписи върху Договор, няма как ДДС да фигурира там, той е във фактурата,............дали за Купувач нерегистриран по ЗДДС, цената +ДДС е крайна цена ?,......Нотариуса не би следвало да го интересува,......

Неделчев, доскуча ли ти на трактора, че тръгна и за ДДС да обясняваш

А Ти какво мислиш по въпроса, ........нали сме в Дискусия,............