Какво означава освободени по Чл. 45. (4)? Означава ли, че ако лицето се регистрира по ДДС в България, ще бъде освободено от ДДС?

Пример: Частно лице (няма фирма) придобива доход от наеми на жилища бруто 100000лв/годишно (нето 80000лв.), отдадени на частни лица в ЕС. (в държавата на дейност, където досега плаща данък, наемите са освободени от ДДС).
Доходите не влизат и няма да влизат на територията на България.
Ако лицето използва регистрацията си в БГ и се регистрира по ДДС, ще трябва ли да плаща ДДС или ще бъде освободено, както в държавата, където придобива дохода.

Въпрос към Данък Печалба. На частните лица приспадат ли се разходите по имотите, амортизацията за 50г * 2%, лихвите по кредити и т.н. или плаща данъка върху брутен доход (трябва ли всички сметки и квитанции да се превеждат на български).