Здравейте, малко се обърках със ЗДДС и кой кога начислява ДДС, така че моля за помощ по следния казус: предстои ни да получим фактура от руска фирма за посредническа услуга свързана с продажба на недвижим имот в България. Фирмата ни е регистрирана по ЗДДС. Съгласно чл.21, ал.4, т.1 от ЗДДС мястото на изпълнение е България - до тук добре. Но следва ли да се самообложим с протокол и какво става с правото на ДК при положение че руската фирма няма валиден ДДС номер /както е при ВОП/.
Руската фирма формира ли облагаем оборот в България във връзка с тази си посредническа дейност за продажба на недвижими имоти в България и дали след известно време няма да се наложи регистрация по ЗДДС в България?
Тъй като собственицити имат и друга фирма, нерегистрирана по ЗДДС, дали не е по-добре сделката да мине през нея, а не през тази която е регистрирана по ЗДДС.

добре че ги има тия руснаци и засега не се стряскат от мутренските ни изпълнения както англичаните.Ето какво мисля аз
Относно услугата режима следва да се приложи режима на облагане съгл чл. 82 ал.2, - Когато доставчикът е данъчно задължено лице (а руското дружество извършва незав иконм дейност), което не е установено на територията на страната и доставката е с място на изпълнение на територията на страната и е облагаема, данъкът е изискуем от получателя по доставката при 3. доставка на услуги - когато получателят е данъчно задължено лице по чл. 3, ал. 1, 5 и 6. В тази връзка прилагате Чл. 117. (1) т. 1 и чл 86. Ако сделката отговаря на чл. 69 то чл. 71 т.2 ви дава право на ДК
Съгласно чл. 95 (2) На регистрация по този закон подлежи и всяко данъчно задължено лице, което не е установено на територията на страната и извършва облагаеми доставки на стоки или услуги по чл. 12, различни от тези, по които данъкът е изискуем от получателя, т.е. ако посредническите сделки са само с регистрирани по този закон лица няма основание да се следят критерии за регистрация.
По отношение на фирмата е вече въпрос на преценка дали дейността на това нерегнато дружество може да се обвърже по някакъв начин ако не с имота(примерно посредник на посредника) то поне с търоговси взаимоотношения си руснаците...

Много благодаря за отговора. Препрочитайки посочените членове и аз съм на мнение, че има самооблагане и е с право на ДК, като за руското дружество няма да възникне задължение за регистрация, тъй като сделките до момента са облагаеми при получателя и то няма никакви обекти по смисъла на закона на територията на страната.
Допълнително според мен ако договора е чисто само за посреднически услуги, т.е. не включва "допълнителни функции, като: проучване на пазара и предоставяне на информация, консултиране на едната или двете страни по условията на сделката" (из едно указание на НАП 26-МФ-603), не следва да се удържа данък при източника, а и според СИДДО чл.12 други доходи - този доход би следвало да е облагаем в Русия.