Дължи ли се ДДС при продажба на апартамент от фирма ООД на физическо лице?
Апартамента е закупен 1999г. с нотариален акт и разрешително за ползване и фактура с ДДС.
През 1999г. е ползван данъчен кредит при покупката.

Може и да се дължи, а може и да не се дължи. Въпрос на избор :)))

^{Отговор на Liglyo(22.08.2013 15:00):
Liglyo каза:
Може и да се дължи, а може и да не се дължи. Въпрос на избор :)))}


не искам да плащам ддс при продажбата. Кой член от ЗДДС да ползвам - 45 ал3 79 ал 3 6

<sup>Отговор на misenergo(22.08.2013 15:02):
misenergo каза:


не искам да плащам ддс при продажбата. Кой член от ЗДДС да ползвам - 45 ал3 79 ал 3 6</sup>

Моля те помогни ми!

<sup>Отговор на misenergo(22.08.2013 15:02):
misenergo каза:

не искам да плащам ддс при продажбата. Кой член от ЗДДС да ползвам - 45 ал3 79 ал 3 6</sup>


45 и 80
Само не знам как е стоял въпросът с имотите през 99-та година, ама карай :)))

<sup>Отговор на Liglyo(22.08.2013 15:03):
Liglyo каза:


45 и 80</sup>
благодаря ти!

<sup>Отговор на misenergo(22.08.2013 15:02):
misenergo каза:


не искам да плащам ддс при продажбата. Кой член от ЗДДС да ползвам - 45 ал3 79 ал 3 6</sup>


абе може тия

ама ако ти стиска може и 80 :)

<sup>Отговор на abeama(22.08.2013 15:06):
abeama каза:


абе може тия

ама ако ти стиска може и 80 :)</sup>
не са минали 20 години от покупката на имота , значи трябва да подавам корегираща декларация до 14 април 2014г.

^{Отговор на misenergo(22.08.2013 15:07):
misenergo каза:
не са минали 20 години от покупката на имота , значи трябва да подавам корегираща декларация до 14 април 2014г.}


Решение №15412/15.12.2009 г. по адм. дело № 7436/2009 г., І отд. на ВАС.
Съгласно цитираното решение първоинстанционният съд е дал неправилен отговор на въпрос за корекцията на ползваният данъчен кредит за сграда придобита през 2003 г., тъй като не е съобразил ограничението по чл. 80, ал. 1, т. 2 от ЗДДС.
Мотивите на ВАС за постановеното от него решение са следните”
„Съгласно чл. 45, ал. 3 ЗДДС освободена доставка е и доставката на сгради или на части от тях, които не са нови, доставката на прилежащите към тях терени, както и учредяването и прехвърлянето на други вещни парва върху тях. Съгласно чл. 45, ал. 7 ЗДДС в случаите на доставки по ал. 1, 3 и 4 доставчикът може да избере тя да бъде облагаема. Безспорно е, че в случая доставчикът не е избрал доставката да бъде облагаема, след като не е начислил ДДС по нея. Сградите, които са предмет на доставката не са нови по смисъла на пар. 1, т. 5 ДР ЗДДС, което също е безспорно, поради което е налице хипотезата на чл. 45, ал. 3 ЗДДС и доставката следва да се счита за освободена. След като не е избрал доставката да бъде облагаема, за което му е предоставена възможност по чл. 45, ал. 7 ЗДДС, жалбоподателят правилно не е начислил ДДС по доставката. Разпоредбата предоставя възможност за избор на доставчика да приеме и да третира доставката на сгради, които не са нови, като облагаема, но общия режим на тези доставки, който е установен в чл. 45, ал. 3 ЗДДС е, че те са необлагаеми. Възможността доставката да бъде облагаема е предоставена само на избора на доставчика. Корекцията на ползван данъчен кредит по чл. 79, ал. 1 ЗДДС е предвидена за случаите, при които регистрирано лице изцяло или частично е приспаднало данъчен кредит за произведени, закупени, придобити или внесени от него стоки или услуги и впоследствие ги използва за извършване на освободени доставки или за доставки или дейност, за които не е налице право на приспадане на данъчен кредит, като в този случай лицето дължи данък в размер на ползвания данъчен кредит. Същевременно в чл. 80 ЗДДС са предвидени ограниченията за корекции, като в ал. 1, т. 2, е регламентирано че корекции по чл. 79, ал. 1 - 7 не се извършват ако данъчният режим за доставките, за които регистрираното лице използва стоките или услугите, бъде променен със закон. Настоящият случай попада в тази хипотеза, тъй като данъчният режим на доставките на сгради, които не са нови е променен с новия ЗДДС, в сила от 01.01.2007 г.
При действието на отменения от същата дата ЗДДС тези сделки са облагаеми, в съответствие с което ревизираното лице е ползвало право на приспадане на данъчен кредит при придобиването им през 2003г. /за данъчен период м. 01/2004г. когато е издадена данъчната фактура/. Както се посочи, съгласно чл. 45, ал. 3 ЗДДС доставките на сгради, които не са нови са освободени доставки, поради което очевидно е налице промяна на данъчния режим на тези сделки. Не може да се приеме, че не е налице промяна на режима на тези доставки, поради съществуващата възможност по чл. 45, ал. 7 ЗДДС да бъдат облагаеми. Както се посочи, възможност за избор дали сделката да е облагаема е предоставена само на доставчика, а общия принцип е, че доставките на стари сгради са освободени. При действието на ЗДДС, в сила до 01.01.2007г. доставките на сгради безусловно бяха облагаеми доставки.
Поради изложеното, налице е хипотезата на чл. 80, ал. 1, т. 2 ЗДДС и в случая корекцията по чл. 79, ал. 1 ЗДДС не следва да се извършва. С ревизионния акт незаконосъобразно е извършена корекцията и е начислен ДДС в размер на ........... лв. за данъчен период м. 08/2007г., заедно със съответната лихва. „

Вижте 99-та година как са стояли нещата.

Благодаря ти от сърце! През 1999г. тези сделки не са били освободени по ЗДДС.
Мога ли да ползвам следния текст:
Като допълнение към предходната консултация можем да се прибави следното обстоятелство: Видно е, че сградата е придобита преди 2007 г, в следствие на което ако се избере при продажбата й да е освободена доставка, не трябва да се прави корекция на ползвания данъчен кредит по чл. 79 от ЗДДС. В чл. 80, ал.1, т. 2 от ЗДДС е посочено, че корекции по чл. 79 от ЗДДС не се извършват ако данъчния режим на доставките, за които регистрираното лице използва стоките или услугите, бъде променен със закон, т.е. ако преди 2007 доставката на сграда не е била освободена, а с новия закон за ДДС валиден от 2007 тази доставка става освободена, при продажбата й не е задължително да се начислява ДДС (имаме промяна на данъчния режим на тази конкретна доставка).

Да ! На основание: Същевременно в чл. 80 ЗДДС са предвидени ограниченията за корекции, като в ал. 1, т. 2, е регламентирано че корекции по чл. 79, ал. 1 - 7 не се извършват ако данъчният режим за доставките, за които регистрираното лице използва стоките или услугите, бъде променен със закон. Настоящият случай попада в тази хипотеза, тъй като данъчният режим на доставките на сгради, които не са нови е променен с новия ЗДДС, в сила от 01.01.2007 г.