Здравейте,

Ние сме ЖСК, което не е регистрирано по ДДС. Надстроили сме един допълнителен етаж, за който не е платено право на строеж. На етап сме: груб строеж без актове 15 и 16. Имам следните правно-счетоводни въпрос в тази връзка към вас експертите счетоводители и адвокати:

1) Общината твърди, че е станала собственик на тази надстройка (за която не е платено право на строеж). Възможно ли е да греши и как може да се провери дали е законообразно да бъде собственик. За останалата част от сградата е платено право на строеж и собственик е ЖСК. Собственик на земята е общината.

2) Общината изхожда от презумпцията, че като собственик и без да има договор с нас за изпълнение, тя ни е възложител, а ние сме изпълнили на този последен етаж, за който нямаме право на строеж. Възможно ли е да ни третира като изпълнители, без да имаме с нея договор за изпълнение????

3) ВЪв връзка с 1 и 2 общината възлага на трето лице (по неин избор!) да се направи пазарна оценка на надстроения имот. Оценява го на 550 000лв по пазарна стойност. От нея оценява и приспада нашите разходи (пак по оценка, но по себестойност!) 380 000лв (вложени труд и материали). В резултат на това приспадане / признаване на нашите разходи иска да ни "продаде" незаконно построения етаж, т.е. да ни прехвърли ("нейната"??) собственост върху надстройката за разликата от 170 000лв с решение на общински съвет и създадена за целта комисия.

4) В решението от точка втора се казва, че към сумата от 170 000лв следва да се плати и ДДС. Не се казва нищо за това ДДС. В друг документ обаче се споменава, че това ДДС е върху данъчната основа. Поискахме официален документ как се изчислява това ДДС, но за сега без успех.

Та сега въпросът ми е следния. Законно ли е да искат от нас 170 000лв + ДДС върху цялата пазарна оценка от 550 000лв, т.е. още 110 000лв за ДДС, след като всъщност признават един вид, че тази сотйност(разликата от пазарната стойност до 170 000лв) е наш разход?? Питам, защото тази кооперация се обира вече 20 години чрез мафиотси схеми, строители, незаконно подаван ток за незаконно живущите в нея и т.н. с помоща на вътрешни и външни муцуни, строители, архитекти, проектанти и т,н, и предполагам, че това е поредната делавера и поредното издевателство над нейните нещастни член кооператори, което се извършва през годините.... Тя се състои от девет етажа и осем входа, но много хора, въпреки че вече от години се обитава незаконно, не доживяха да видят нейното завършване.... Благодаря ви предварително за отговора!

Проблемът Ви е от правен характер. Търсете адвокат!