колеги моля да вашето мнение
ние сме у-ще професионална гимназия извършваме квалификационни курсове които са приходи собствени на който не начисляваме ДДС,но имаме даден обект под наем на който приходи начисляваме ДДС,изразходената ел.енергия и водата ги префактурираме чрез дебитно известие на която начисляваме ДДС,осчетоводяваме ги като възстановени разходи.Ел.енергията и водата са в отделна фактура.Въпроса ми е имам ли право на данъчен кредит на фактурата, която получаваме от ЕVN

Отдадения под наем обект има ли отделен електромер, водомер и съответно - получавате ли отделна фактура само за този обект? Или в получената от ЕВН фактура има разбивка по обекти? Съмнявам се...
Към право на частичен данъчен кредит отиват нещата май...

за дадения обект под наем има издадена отделна фактура от EVN и от ВИК само за този обект ^{Отговор на tax1man(05.11.2013 05:40):}

обекта има отделен електромер и водомер . ^{Отговор на pgmkrb(05.11.2013 18:27):}

КОЛЕГИ МОЛЯ ЗА ВАШЕТО МНЕНИЕ ОЩЕ ^{Отговор на pgmkrb(05.11.2013 20:47):}

ми супер - отиваш на пълен ДК

Какво ти пука, приятел? Най-много да отидеш на по-добра работа, карай така, както вътрешното чувство ти нашепва... и винаги ще си на чисто със съвестта си! Другият вариант съвестта ти да е винаги чиста е просто да не я използуваш... ти си прецени как ще постъпиш.

Относно питането : Съгласно чл. 232, ал. 2 от Закона за задълженията и договорите наемателят е длъжен да плаща наемната цена и разходите, свързани с ползването на вещта. Консумативните разходи за такси и за електроенергия, топлофикация, вода, телефон и др. подобни са суми, дължими от наемателя на наемодателя във връзка с доставката по отдаването под наем на сграда или част от нея (чл. 26, ал. 2 от ЗДДС) или такива, попадащи в хипотезата на чл. 26, ал. 3, т. 1 и/или т. 3 от ЗДДС, поради което се включват в данъчната основа на доставката.

Като правило отдаването под наем на сграда или част от нея, извършено от данъчно задължено по ЗДДС лице и с място на изпълнение на територията на страната, е облагаема доставка на основание чл. 12, ал. 1 от ЗДДС. Изключение е регламентирано с чл. 45, ал. 4 от ЗДДС, съгласно който освободена доставка е отдаването под наем на сграда или на част от нея за жилище на физическо лице, което не е търговец.

Независимо че сумите, за които се извършва префактурирането, не са предмет на отделна доставка от наемодателя към наемателя, включвайки ги в данъчната основа на доставката по отдаването под наем, по силата на законовото изискване следва да се приемат като неразделна част от същата и се подчиняват на нейния данъчен режим.

Когато наемодателят е регистрирано по ЗДДС лице и отдаването под наем на сграда или част от нея е подчинено на общия режим - облагаема доставка (чл. 12, ал. 1 от ЗДДС или чл. 45, ал. 7 във врьзка с ал. 4 от ЗДДС), върху определената данъчна основа на доставката, включваща префактурираните консумативи и такси, се начислява данък върху добавената стойност 20% на основание чл. 66. ал. 1, т. 1 от ЗДДС.

Тъй като за разходите за консумативи и такси за отдадения под наем имот наемодателят се явява получател на стоката/услугата спрямо дружествата доставчици и впоследствие ги включва в данъчната основа на доставките към наемателя си, правото му на данъчен кредит за тези разходи е в зависимост от характера на доставката му към наемателя.

В случай че отдаването под наем на сграда или част от нея е облагаема доставка, наемодателят има право на данъчен кредит на основание чл. 69, ал. 1 от ЗДДС по отношение на разходите за консумативи и такси за отдадения под наем имот, включени в данъчната основа на доставката му към наемателя чрез издаването на дебитно известие.

Справка: № 91-00-86 ОТ 21.03.2007 Г. ОТНОСНО: ДАНЪЧНО ТРЕТИРАНЕ ПО ЗДДС НА КОНСУМАТИВНИ РАЗХОДИ И ЕЛЕКТРОЕНЕРГИЯ, ТОПЛОЕНЕРГИЯ, ВОДА И ДР., ПРЕФАКТУРИРАНИ ОТ НАЕМОДАТЕЛ НА НАЕМАТЕЛ

според мен няма да има право да ползва данъчен кредит защото доставката е за у-ще от ЕVN и у-щето има собствени приходи освободени сделки-квалификационни курсове.Въпреки че обекта е даден на фирма и има оснавоние за ползване на данъчен кредит спрямо изложеното по горе