Продажба на земя (извън регулация) и сграда (не е нова изтекли са 60 месеца от датата на издаване на разрешението за ползване) не се начислява ДДС за земята ,а за сградата доставчикът може да избере да начисли или не.Ако доставчикът избере да начисли ДДС на две отделни фактури ли да извърши сделката , и ако не начисли ДДС за сградата може ли пак на две отделни фактури как е по правилно?Може ли и за земята да избере дали да е освободена или облагаема?Благодаря .

Е, малко е прекалено и за земята да е пожелание:))))

защо да е прекалено? разбира се, че може по желание на доставчика и земята да е облагаема

Във фактурата, на основание разпоредбите на чл. 114, ал. 1, т. 12 от ЗДДС, доставчикът задължително трябва да посочи основанието за прилагане на нулева ставка, както и основанието за неначисляване на данъка – чл. 45, ал. 1 и чл. 86, ал. 3 от ЗДДС, при прехвърляне на право на собственост върху земя, която не е урегулиран поземлен имот, или учредяване право на строеж, както и при прехвърляне на право на собственост върху прилежащи терени към стари сгради

Доставка, свързана със земя и сгради
Чл.45. (1) Освободена доставка е прехвърлянето на правото на собственост върху земя, учредяването или прехвърлянето на ограничени вещни права върху земя, както и отдаването й под наем или аренда.
(3) Освободена доставка е и доставката на сгради или на части от тях, които не са нови, доставката на прилежащите към тях терени, както и учредяването и прехвърлянето на други вещни права върху тях.
(4) Освободена доставка е и отдаването под наем на сграда или на част от нея за жилище на физическо лице, което не е търговец.
(5) Алинея 1 не се прилага по отношение на:
1. прехвърлянето на право на собственост върху урегулиран поземлен имот по смисъла на Закона за устройство на територията, с изключение на прилежащия терен към сгради, които не са нови;
2. прехвърлянето на право на собственост или други вещни права, както и отдаването под наем на оборудване, машини, съоръжения и постройки, неподвижно закрепени към земята или изградени под повърхността й;
3. прехвърлянето на право на собственост или други вещни права, както и отдаването под наем от къмпинги, караванни паркове, ваканционни лагери, паркингови площи и други подобни;
4. прехвърлянето на право на собственост на прилежащи терени към нови сгради, както и учредяването и прехвърлянето на други вещни права върху тези терени.
(6) Алинея 4 не се прилага при настаняване в хотели, мотели, вилни и туристически селища, самостоятелни стаи, вили, къщи, бунгала, къмпинги, хижи, туристически спални, странноприемници, ханове, пансиони, караванни паркове, ваканционни лагери, почивни станции, балнеоложки центрове и санаториални комплекси.
(7) В случаите на доставка по ал.1, 3 и 4 доставчикът може да избере тя да бъде облагаема.

Можеш да избереш и двете доставки да са облагаеми.
А относно издаването на фактурите- както ти е удобно.

Благодаря на всички.