Здравейте,

Дали има някаква нормативна пречка да се възстанови ДДС, начислено при придобиването на недвижим имот в страната, от ЕООД с едноличен собственик чуждестранно лице, при положение че въпросното ЕООД няма дейност и придобиването на недвижимия имот би било единствената операция в дружеството.

Аз не срещнах в ЗДДС някакви пречки за това да не стане, но все пак да попитам.

Съмненията са ми следните:
1. Да не би да има някаква регулация за възстановяването на ДДС на чужденци. В този случай обаче лицето на което се връща ДДС е българско юридическо лице, а собственика му е чужденец, така че не би трябвало да е проблем връщането на ДДС.
2. Да не би да откажат връщането на ДДС на фирмата, ако тя няма дейност. Не срещам такъв вид регулиране в ЗДДС, но може и да съм пропуснал нещо, затова искам съвет.
3. От скоро в данъчните служби, когато възстановяват ДДС искат и декларация за начина на финансиране. Знае ли някой, дали ако начина на финансиране не е от стопанска дейност, а например от заем или от основния капитал, има някаква законова пречка за връщането на ДДС (не би трябвало да има значение начина на финансиране, но знае ли човек) ?

Имам и един леко страничен въпрос - Паричните средства ако дойдат от чужбина под формата на заем от едноличния собственик на ЕООД-то, трябва ли този заем да се декларира в БНБ?

Много ви моля за съдействие. Предварително ви благодаря!

Въобще регистрирани ли сте по ДДС. И данъчен кредит се ползва за покупките, които се използват за облагаеми доставки.

kally, не разбрах смисъла на въпроса за това дали фирмата има регистрация по ДДС, но щом питам се подразбира че има такава регистрация. Регистрацията е с една единствена цел - връщането на ДДС при покупка на имот в страната (за която покупка ще се изададе фактура).

Относно покупките, които се използват за облагаеми доставки - то фирмата няма да извършва освободени доставки от този имот, обаче няма и изобщо да извършва доставки. Дали в такъв случай могат да откажат да върнат ДДС? Според мен не би трябвало, тъй като данъчните няма как да разберат предварително дали този имот ще се използва или няма да се използва за за извършването на облагаеми доставки (и дали изобщо ще се използва за извършването на каквито и да било доставки).

Опасенията са ми обаче относно извършването на ревизия след 4-месечната процедура - дали ще питат за какво се използва този имот, с каква цел е купен и др. Но може имота да е купен с цел препродажба след време, което би било облагаема доставка, поради което не би трябвало да откажат връщане на ДДС-то в момента, само защото фирмата няма никакви продажби (то недвижим имот не се продава лесно освен всичко). Покупката на имота с цел препродажба след време се вмества според мен идеално в презумцията на покупка, която се използва за облагаема доставка и за която може да се ползва данъчен кредит.

Как мислите?

чл.79 (3) Регистрирано лице, което изцяло или частично е приспаднало данъчен кредит за произведени, закупени, придобити или внесени от него стоки, при унищожаване, установяване на липси или при бракуване на стоките, както и при промяна на предназначението им, начислява и дължи данък в размер на приспаднатия данъчен кредит.