Здравейте!
Надявам се да можете да ми помогнете в следния казус :
Две физически лица купуват земя /едното от лицата е семейно/. След време двете лица си правят ООД и започват строителство върху парцела вече като ООД. Целта е да се продават апартаменти. Въпросът ми е : трябва ли чрез ООД-то да купят земята от физическите лица /които са същите, които са в ООД-то/ или има друг начин ? Или пък да стане чрез апортна вноска?
Ще Ви бъда благодарен, ако ми помогнете!

Може да прехвърлят само право на строеж.

Може да прехвърлят право на строеж, но мисля че ще се обложи на физическите лица. Може да го прехвърлят под данъчната оценка, но не знам дали няма да ги хванат за избягване на дан.облагане. Може да прехвърлят и собствеността на парцела, там данъчната оценка е по-ниска от правото на строеж. Със сигурност не могат да строят на чужда земя, физическите лица и юридическото лице са отделни субекти. По-точно не могат да си признаят нито разходи по строителството, нито данъчен кредит, ако юридически не оформят собствеността.

Според мен би трябвало да се прехвърли най-малкото правото на строеж, за да може после да се продава. Въпроса е как ще се извършват продажбите на апартаментите - в груб стоеж, завършени, със земя или без т.н

Разрешението за строеж на кого е издадено?

не забравяй, че ако се прехвърли право на строеж.........се гони пазарна цена, защото са свързани лица, и ако фирмата е регистрирана по ДДС се начислява ДДС върху нея в петдневен срок от НА.

Ако се сравнятследните казуси : прехвърляне право на строеж от Х на У , У строи и го продава пак на Х или Х възлага строеж директно на У кое е по изгодно за У МОЛЯ ПОМОГНЕТЕ МНОГО МИ Е СЛОЖЕН ТОЯ КАЗУС