Фирма рег.по ДДС продава апартамевн от нова сграда.ДО е продажната/договорена/цена .В конкретния случай 63000 с ДДС или 52500 лв.без ДДС.Зан.оценка е по ниска.В фактурата записвам
продажна цена 52500
ДО формирана от
продаж.цена 52500
2% данък ЗМДТ- 1050
0,1% такса за вписване 52,50
Общо -53602,50
ДДС10720,50
СУма за плащане 63220,50
Данък по прехвърлянето и такса вписване са за сметка на купувача.Колко плаща той 63000 лв./52500+ ддс/ или 63220,50 лв. сумата по фактурата? Благодария предварително !

Ако сме се договорили за 63хлв., трудно ще ме убедиш да ти платя още 220,50лв. В нотариалния акт е записано сигурно 63хлв. с ДДС.

Точно така.Трудно е. Какво е решението?

По мойте сметки във фактурата трябва да напишеш:
1. Сграда - 52316,89лв.
2. Данъчна основа за начисляване на ДДС - 53415,54лв.
3.Начислено ДДС - 53415,54х20%=10683,11лв.
4.Сума за плащане т.1+т.3 - 63000лв.

Притеснява ме това, че в нот.окт е написана цена без ДДС напр.52500 лв./63000 лв. с ДДС/ и тя е база за определяне на 2,1% данък и такса, а в фактурата / след решаване на уравнение с едно неизвестно/ прод.цена без ДДС 52316,25 лв.ДО-53418,75 , нач.ДДС 10683,75лв.Благодаря за отговора.

Чудя се, каква цена е по-удачно да се запише в нот.акт - с или без ДДС.Първо - с оглед на изчисляването на 2,1%данък и такса вписване, и второ- съдържанитео на фактурата за покупко- продажба.Очевидно нещо изпускам.Споделете, ако имате опит.

GEERRI ти е дала отговор!