Къде нормативно е определено на каква база следва да се внася ДДС при обезщетяване на собственици на парцел, върху който е построена сграда.
Смятам, че ще е полезно на всички занимаващи се със строителство.

Ей счетоводители, никой ли не знае, а как тогава го начислявате, или само ни заблуждавате - един на себестойност, друг на пазарна, трети на незнам какво си

Сключването на такава сделка е в нотариална форма.
До петия ден от датата на Нот.акт трябва да се издаде ф-ра с ДО стойността на обезщетението и на нея да се начисли ДДС.
Обезщетението / апартаменти, гаражи, изби и др./ което ще получат собствениците на парцела се остойностява по пазарни цени без ДДС.
.................................................................................................................................................................................
Задължението на това произтича от самата сделка- от гледна точка на ЗДДС са налице две насрещни доставки - доставка с услуга по повод учреденото право на строеж и доставка с услуга от страна на строителната фирма по повод построяването на сградата. /бартер/

Законът определя че когато се изпълняват две насрещни доставки данъчната основа е пазарната цена, тъй като изпълнението на едната от тях представлява насрещна престация за изп. на другата.

Видно е, че за учреденото право на строеж, фирмата авансово е получила престация по повод бъдещото изпълнение на стр. услуга. затова издава ф-ра със стойността на учреденото право на строеж. И тъй като е бартер ОПС е равностойно на обезщетението на собствениците, измеримо като пазарна ст-т .

........няма данъчни оценки, тук още нямаме и себестойност.......само в/ху пазарната цена.........

Ей на такива нагли педераси, въобще не трябва да си прави човек труда да обяснява.

Прав сте докторе, но това е за последен път, поне на мен!

Благодаря на Гост от П-в за пояснението, но все пак въпросът ми бе нормативното основание, ако има такова.
А колкото до втория включил се, никого не съм наричал с вулгаризми и смятам че това не е отговор на счетоводител, защото иначе ще си съставим лошо мнение за цялата ви гилдия

Дреме ми на хуя за мнението ти.
Много нагло влизаш и заявяваш безпардонно че някой ти е длъжен да те консултира.

Г-н строител
има един закон за ДДС и правилник за приложението му. Там нещата са обяснени доста подробно. Ако не ви стига има и НАП където може да зададете въпрос писмено и да ви отговорят също писмено.

И въпреки просташкия език, смятам че има и свестни и знаещи счетоводители, които могат да отговорят на въпроса

"Къде нормативно е определено на каква база следва да се внася ДДС при обезщетяване на собственици на парцел, върху който е построена сграда."

Аз чуствам баце въпроса така:
Ще свърши ли някой вместо тебе работата да чете / ще минем ли тънката лайсна балъците да пуснат консултация без пари?
Не се стресирай, но има мастии, които не можеш да преебеш.

Под достойнството ми е да се принизявам до Вашето ниво.
Но все пак никой от поглеждащите въпроса не отговаря, да не ви хвърлих в размисъл???

изобщо не си ни хвърлил в размисъл,
щото въпроса ти е за А-Б-то в строителството,
Строителю, ти си един от новоизгрелите строителни предприемачи,
които изобщо не знаят с какво се захващат ...
и най-вече не уважаваш много много счетоводителите,
Даже допускам че някой счетоводител много добре си ти го е обяснил - обаче не си вдянал ...

.....Бих отговорил ВЕДНАГА на въпроса, но при тая ситуация........

г-н Доктора е прав......... много нагличко звучи "да не ви хвърлих в размисъл"

все пак нека да не се чувстваме като ........изправени пред черната дъска........

Гост от П-в,
ти вече отговори предостатъчно,
обаче едва ли те е разбрал човекът

Г-н строител, още от въпроса Ви лъха на новоизлюпен фирмаджия. По старите ти колеги знаят отговора отдавна - май от 1996г. Пишещите преди мен даже са ти дали отговор, а ти дори не си разбрал. Така че мой човек най-добре е всяка жаба да си знае гьола, мястото в него и реда на квакане.

Не смятате ли че на тоя наглец му отделихте твърде много време.А е петък ве4ер.Да ходи да си строи!А ние да пием по бира!
А Г-н строителя ми лъха,че гледа на нас като на гнусни твари дето трябва да си плащат за това да дават консултации! Че разбираш ли им дават да практикуват тази велика професия!
Толкоз и Наздраве!

П.П. / само за протокола /

....."отговор на счетоводител, защото иначе ще си съставим лошо мнение за цялата ви гилдия "........

Г-н Колев не е счетоводител, той е нещо много повече от това - жалко че не го познавате !!!

Щом той не издържа на предизвикателния въпрос :
.."Ей счетоводители, никой ли не знае, а как тогава го начислявате, или само ни заблуждавате - един на себестойност, друг на пазарна, трети на незнам какво си "........
.......та смятайте за какво поведение става въпрос !!!

renka, тая вечер биричката няма да ми се размине - прегръщам идеята ти.

И все пак вижте "отговори на често задавани въпроси":

33.Как се определя данъчната основа при сделки с недвижими имоти?

Новите текстове са чл. 27, ал. 1, т. 2 и т. З ЗДДС:

Отпада хипотезата, при която данъчната основа, при прехвърляне на собственост върху сграда или част(реална или идеална) от сграда, се определя като по-високата сума между данъчната основа, определена по чл. 29 ЗДДС 1999, и данъчната основа, определена по реда на чл. 46 от ЗМДТ.

В резултат на това изменение се реши отново по законодателен път проблема, дали при сделки с недвижими имоти следва да се прилага специалната данъчна основа при продажба "на загуба".

При определяне на окончателната данъчна основа, на сравнение ще подлежат две данъчни основи и ще се избере най-високата от тях. Тези две данъчни основи са следните:

-цената "без ДДС", договорена между страните, съгласно чл. 26 ЗДДС ;

-себестойността или цената на придобиване по чл. 27, ал. 1 ЗДДС;


поздрав и наздраве на всички

Ей, ако мислиш че си ни отворил очите - ГРЕШИШ ! Май с паметта имаш проблем - питането ти беше за обезщетение май .......Аре сега ходи и пийни една студена водичка...

Строител, дали са ти брилянтен отговор, който е известен отдавна, но най-добре е да си слушаш счетоводителя, а ако нямаш намирай си бързо, щото при ревизия много бързо ще те опаткат данъчните. А колкото до нормативното основание и да ти се запише - то от един член те препращат на друг и лабиринта е такъв, че най-много да се объркаш от разни термини. А най-добре е да си правиш запитвания до НАП - те отговарят точно така както искаш само нормативното основание, но няма да прочетеш това, което колегата е записал в отговора.

Възхитена съм от отговорите и поведението на /Гост от П-в /

Тоя не е строител бе тоя е некои мързелив "колега" готованин гдето са го питали и като не е отговорил давай в сайта. Вижте колко мазно и после нагло пита.

www.odit.info/?s=6&i=60345&f=201

ей тука са писали хората.