Фирмата наема апартамент от физ. лице за служител на на фирмата. Съгл.чл.9 /3/ от ЗДДС трябва да издавам ф-ра на нашия служител за с/стта на наема, тъй като се третира като възмездна доставка. Тоест трябва да начислявам и ДДС, доколкото разбирам. А трябва ли да се третира и като социален разход този случай, за да е още по-гадно и да трябва да се начисляват и осигуровки за ф.Пенсии

бут

моля, дайте компетентно мнение.

Фирмата има ли сключен договор с физическото лице?Физическото лице начислява ли ДДС?
И защо фирмата ще издава фактура?На кого ще я издава?Този Ваш служител ще си плаща ли наема на фирмата?

благодаря, Соня за отговора!
1. Наемаме апартамента от физ. лице с договор и ще му плащаме наема.
2. Служителя ще ползва безвъзмездно апартамента. / Но доколкото прочетох в ЗДДС чл.9 /3/ това се счита за възмездна доставка по ДДС.

чл.9 ДДС - за възмездна доставка на услуга се смята и безвъзмездно предоставяне на услуга за лични нужди на раб. и служители. Аз го разбирам, че трябва да издам ф- ра на служителя и да начисля ддс.
друго ме притеснява, че това ще се тълкува и като социален разход...

май е по-добре да го наемем все едно за представителни цели и да си плащаме д-к в/у разходите 10%

Според мен в случая не трябва да четеш ЗДДС,а ЗКПО,т.е. дали този разход,който прави фирмата ще се признае за данъчни цели.Ще се счита ли разхода за наем за разход свързан с дейността.А по повод наема към физическото лице,то трябва да си подаде декларация по чл.41 за получени доходи от наем.Ти не ползваш данъчен кредит ,защото физическото лице не ти начислява ДДС .Само сумата която ще изплатиш за наема,трябва да я осчетоводиш като разход за външни услуги.
602/501 при изплащане на наема.

това ми е ясно, относно разхода и декл по чл.41. Но няма как да не се съобразявам и с ДДС

Елица, ти плащаш доколкото разбирам един наем на апартамент като страна по договора е твоята фирма. Този наем може да ти мине за признат разход единствено ако го включиш в трудовия договор на служителя, но тогава има други усложнения за самия него (парите за наема са включени във фиша със заплатата като социален разход и следват и осигуровки и т.н.)
В този случай си мисля че е най добре да си платиш представителни и да забравиш. Не съм сигурен, но би могло да се приеме че даваш този наем като натура, т.е. не в пари и тогава дължиш само данък в/у социалните по ЗКПО и никакви осигуровки и т.н.
Що се отнася до ДДС, то няма нищо общо освен ако това физичеко лице не ти дава фактура с
Начислен ДДС на наема.

А и тези изплатени пари за наема на физическото лище се декларират като изплатени на физ. лица (това чак догодина естествено, но да го имаш в предвид)

Елица, а това видя ли го

(4) Освободена доставка е и отдаването под наем на сграда или на част от нея за жилище на физическо лице, което не е търговец.

Ели, това не се ли отнася когато фирмата отдава под наем на физическо лице, т.е тя е собственик на сградата?