Имам един казус,който ме затруднява ,а и не разполагам с време,та ако някой има идеи моля да ги сподели.Въпроса е следния
Фирма,регистрирана по ДДС купува два апартамента от частни лица за 100000лв. и ги заменя за общински имот.Това е условие на общината-иска за терена апартаменти на стойност 100000лв.
Обаче,купувайки ги от частни лица за тази сума фирмата не получава друг документ ,освен Нот.акт
и няма да ползва Дан.кредит,а осъществявайки замяната фирмата е длъжна да издаде фактура и да начисли ДДС-20000 и така се набутваме допълнително с тези 20000лв.При замяната няма да ползваме ДК за терена ,защото върху него има стари сгради и той се води прилежащ и е освободена сделка.Има ли някой идея ,как може да се избегне допълнителното набутване с ддс-то?

Няма измъкване-длъжни сте да начислите ДДС

Тия апартаменти - нови ли са?

за тази далавера си намерете добре платено лице

Апартаментите не са нови-стари са,ще ги купуваме от частни лица.Далаверата не е за фирмата,а за общината,защото фирмата плаща наем за този терен от 17г. и от тогава всяка година ги лъжат,че ще им дадат да си го закупят.Сега най сетне са съгласни,но преди няколко дни сервираха варианта с апартаментите.А от мен се иска да измисля начин това да стане най безболезнено за фирмата,но разбира се и законно.Но в тези жеги сивите ми клетки явно са се стопили и нещо не ми идва на ум-как точно да стане това.Едно съм сигурна,че при замяната нашата фирма е длъжна да начисли ДДС .Примерно купуваме за 100000лв. от часно лице,но прехвърляйки ги на общината плащаме и отгоре 20000лв.ДДС.Във вторник ще ходя при някаква общинска експертка,да видим те на какво мнение са и дали междувременно не са измислили още нещо.Но дотогава,ако някой има идеи моля ви дайте ги насам.

Чл. 45. (1) Освободена доставка е прехвърлянето на правото на собственост върху земя, учредяването или прехвърлянето на ограничени вещни права върху земя, както и отдаването й под наем или аренда.

(2) Учредяването или прехвърлянето на право на строеж се смята за освободена доставка по ал. 1 до момента на завършване в груб строеж на сградата, за която се учредява или прехвърля правото на строеж. В правото на строеж не се включват извършените строително-монтажни работи.

(3) Освободена доставка е и доставката на сгради или на части от тях, които не са нови, доставката на прилежащите към тях терени, както и учредяването и прехвърлянето на други вещни права върху тях.

Дицве , как ти се вижда ал.3...:)) щом не са нови апартаментите..?

Ами вижда ми се,че наистина мозакът ми се е стопил.Точно раздела за освободени сделки го четох поне 20 пъти.Май трябва да си дам няколко дни почивка.

Дицве
каква общинска експертка?
Моя светлост ти беше дало отговора с поставения въпрос!:))

Аз изобщо не се натискам да се срещам с нея.Тя е казала на собствениците във вторник да отидат пр нея да се разберели,но те пък пращат мене и аз не знам защо.но ща не ща ще ходя.