Моля Ви за помощ тъй като в практиката ми е за първи път следната ситуация: Фирмата строи кооперация и има сключени договори с клиенти, които желаят да закупят определени апартаменти, съгласно договорите клиентите правят авансови вноски, за които са издавани съответно фактури.
Един клиент е превел досега 8400лв.авансови вноски, издавани са му фактури, сега собствениците правят прехвърляне с нотариален акт /сградата приключи груб строеж/ на неговия апартамент, за да може той да тегли кредит и банката ни превежда 15000лв., окончателно.Сега незнам какво да пиша във фактурата, и в/у каква стойност да начисля ДДС-то, моля помогнете.

Ако беше писала по-подробно за кредита, щеше да е по-добре......

При всички случаи трябва да съобразиш ф-рата с Нот.акт !

Ако вече сте се договорили на каква стойност ще е прехвърлянето, най логично /по твоето писане/ тя да е 23400 лв.
Тогава във ф-рата изписваш :
Продажба на ап.№.. - 19500
Приспаднати ав.вноски - 7000
ДОсн. 12500
ДДС 2500
Всичко 15000
......................................................
Ако ст-тта в Нот.акт е друга /по-висока/ - по същия начин - пък вече банката да си му отпуска там 15-те х.лв.
За по-ниска ст-т - невярвам да е в нот.акт.

Някои клиенти се договарят с банките след прехвърляне на апартаментите на груб строеж да получат кредит за довършителните работи.
Тогава, след като си фактурирала продажбата на апартамента, може да пуснеш ф-ра за аванс за довършителни дейности, ако я иска банката. Ако не - ф-ра при завършването им.

Варианти има още ......можеш да поясниш нещо още....

Благодаря за отговора най-напред. Ето и някои пояснения: Собственика ми казва: прехвърляме по дан.оценка, която е 15хил.лв. и банката ни превежда 15хил.лв., т.е. стойността в нотар.акт е 15хил.лв., но на мен няма кой да ми даде копие на този нотар.акт. Другото, което ме притеснява са 2% МДТ и таксата по прехвърлянето във връзка с фактурата, какво мислите сега, май доста объркано стана.

Май, доста късно писа.....

И как няма да ти дадат Нот.акт ?! Че той шефа ли знае как се пише ф-рата или ти?!
От 2007г. дан.оценка не играе роля при определяне на ДОсн. - виж чл.26 и го обясни на шефа и той да го знае - да не се прави на..........щото един ден ще ви доначисят ДДС по сделките от 2007г.
Чл.27 ал.1 т.3 също ще ти потрябва...в един момент.

С 2% МДТ и таксата по прехвърлянето се увеличава ДОсн. по доставката /продажбата на груб строеж на този апартамент/
Тогава твоята ф-рата би изглеждала така:

Продажба на ап............. 12500
Присп.ав.вноски 7000
Разлика /остатък../ 5500
увелич. по чл.26 ал.3 1000 - примерна сума
Данъчна основа 6500
ДДС 1300
Всичко 7800

Първите четири неща ще ги разположиш на редовете във фактурата, а последните три - в клетките за тях.
И никакви Данъчни оценки, вече!

Много ти благодаря, Гост от П-в!
Доста се притеснявам да не объркам нещо, а нямам познати колеги, които да работят в строителството и които да попитам и се радвам, че тук има хора, които си правят труд да отговарят на такива като мен, още веднъж мерси и всичко добро!

Пак съм аз. Ами банката е превела 15хил., той е внасял 8400 авансови, т.е. сме получили 23400, а пък стойността на апартамента в нотар.акт е 15хил. Притеснява ме тази разлика, как стои въпроса и въобще мога ли тези авансови вноски да ги върна с ДКИ?Дано не е абсурдно...

Мари, ти май си последния човек във фирмата ви, която научава нещата. Вземи и го стегни тоя твой шеф.
В строителството сделките се знаят предварително и той трябва да те информира за това. Да имаш време да огледаш нещата, а не да те поставят пред свършен факт, както в твоя случай.
Остави това "връщане" на ав.вноски.......
Аз бих д................................. е, ама не се научихте да се регистрирате в тоя сайт и това си е ......
Къде го Тоти, да ви каже..........
Не всеки път може всичко да се пише........ , sorry.

Ще, ще, ама не.