Колеги имам следният казус.

Фирма купува апартамант с фактура с ДДС.
Към момента не е регистрирана по ДДС. Намеренията на собственика е да се регистрира по ЗДДС, да декларира апартамента като офис в описа и да ползва кредита по ДДС от него.

Както разсъждавам, няма да има проблеми с регистрацията по ЗДДС. Дали ще има проблеми при проверката след 4 месеца, когато изтече срока на прихващане на кредита и ще трябва да върнат ДДС-то?
Още повече, че фирмата няма да има извършени сделки до този момент а и след това май няма да има...

Като чета закона, пряко указание да не се възстанови закона в този случай няма. Единствено изискването:

Чл. 69. (1) Когато стоките и услугите се използват за целите на извършваните от регистрираното лице облагаеми доставки, лицето има право да приспадне:
1. данъка за стоките или услугите, които доставчикът - регистрирано по този закон лице, му е доставил или предстои да му достави;

няма да бъде доказано, защото до момента няма да има сделки.

Преди това, задължително трябва да промени статута на жилищният обект. В противен случай няма да му се признае правото на данъчен кредит.

Определено фирмата ще извършва дейност, покупко-продажба на недвижими имоти.
Още повече, че го има и в предмета и на дейност.

Така ли е Сашко?

snake,
Навеждаш ме на интересна идея...
Не мога да преценя, има ли ирония в думите ти, но благодаря.

Въпросът ми беше повече, ще има ли проблем от това че КЪМ МОМЕНТА НА ИСКАНЕ ЗА ВЪЗСТАНОВЯВАНЕ НА ДДС ФИРМАТА НЯМА ДА Е РЕАЛИЗИРАЛА НИКАКВИ ПРИХОДИ.
т.е. де факто закупеният актив няма да е ясно дали се ползва за облагаеми или необлагаеми сделки, след като не е ползван за никакви.

Имате ли някаква практика или наблюдения?

Не го намирам това "ще" - "когато ще се извършват с тях облагаеми сделки",
Няма го.

Идеята интересна, ама май като брокер няма да стане.

Ами аз "ще" не съм го употребявал :)

Както и да е. Днес научих, че все пак ще се извършват облагаеми сделки. Моето мнение е че регистрацията по ЗДДС трябва да се извърши в момента когато вече има ясни намерения за дейност и в периода на прихващане - 4 месеца ще има както опис на активите и кредит по закупения апартамент за офис на фирмата, така и облагаеми доставки с начислен (или неначислен при износ) ДДС.

Остава единствено въпроса дали апартамента ще бъде признат за актив, който се използва за извършване на облагаеми доставки. Но явно в тази тема аз питам и аз си отговарям, та затова ще питам друг път :)

Както и да е.
Ти не си употребявал "ще" това е видимо Сашко, има го в предишни ЗДДС, нали не си мислиш че косвеното облагане на българските граждани започва от дипламирания икономист Александър.

Защото, "днес научих" и "ясни намерения за дейност", не звучат сериозно.

Като си ги изясниш тези намерения за определена дейност, помоли Христов (гост) да ти я обясни, за да не се налага в тази тема, и др. подобни, ти да питаш и ти да си отговаряш.