Ще продавам земя и сграда /хале/.Въпросът ми е може ли да бъдат облагаеми доставки и земята и сградата,т.е. да начисля ДДС на двете?Сградата е стара.

Земята не облага с ДДС

Инеса,верно ли?

Това от ЗДДС
Доставка, свързана със земя и сгради
Чл.45. (1) Освободена доставка е прехвърлянето на правото на собственост върху земя, учредяването или прехвърлянето на ограничени вещни права върху земя, както и отдаването й под наем или аренда.
(2) Учредяването или прехвърлянето на право на строеж се смята за освободена доставка по ал.1 до момента на завършване в груб строеж на сградата, за която се учредява или прехвърля правото на строеж. В правото на строеж не се включват извършените строително-монтажни работи.
(3) Освободена доставка е и доставката на сгради или на части от тях, които не са нови, доставката на прилежащите към тях терени, както и учредяването и прехвърлянето на други вещни права върху тях.
(4) Освободена доставка е и отдаването под наем на сграда или на част от нея за жилище на физическо лице, което не е търговец.
(5) Алинея 1 не се прилага по отношение на:
1. прехвърлянето на право на собственост върху урегулиран поземлен имот по смисъла на Закона за устройство на територията, с изключение на прилежащия терен към сгради, които не са нови;
2. прехвърлянето на право на собственост или други вещни права, както и отдаването под наем на оборудване, машини, съоръжения и постройки, неподвижно закрепени към земята или изградени под повърхността й;
3. прехвърлянето на право на собственост или други вещни права, както и отдаването под наем от къмпинги, караванни паркове, ваканционни лагери, паркингови площи и други подобни;
4. прехвърлянето на право на собственост на прилежащи терени към нови сгради, както и учредяването и прехвърлянето на други вещни права върху тези терени.
(6) Алинея 4 не се прилага при настаняване в хотели, мотели, вилни и туристически селища, самостоятелни стаи, вили, къщи, бунгала, къмпинги, хижи, туристически спални, странноприемници, ханове, пансиони, караванни паркове, ваканционни лагери, почивни станции, балнеоложки центрове и санаториални комплекси.
(7) В случаите на доставка по ал.1, 3 и 4 доставчикът може да избере тя да бъде облагаема.

Не си уточнила дали е УПИ или не

Съжалявам, не довърших. Мисля, че можеш да избереш доставката да бъде облагаема.

УПИ е

И аз мисля,че може да избирам

УПИ то го облагаш задължително. А относно сградата ако тя не е нова не си длъжна да обложиш. Но ако клиента ти е съгласен да купи от вас с ДДС, тогава те съветвам да си начислиш данъка върху сградата на осн чл 45 ал 7 , т.к. така намаляваш дела на освободените си доставки и няма да ти се налага да коригираш правото си на данъчен кредит.