Здравейте!Утре ми предстои сделка и сега тряба да подготвя фактура за продажбата на недвижим имот. като страна продавач увеличавам ДО със стойността на МД и такса вписване, но клиента ми настоява да включат и нотариалните такси в това увеличение което ми се струва неправилно. Моля споделете мнение

много навреме си се сетил да питаш, синко

Благодаря мама за споделеното мнение! Сега ако може някой по същество да сподели нещо ще е супер

Абсолютно неправилно е увеличението на ДО при тези доставки да става само с 2% д-к придобиване и 0.1% такса вп. , както напоследък се коментира във форума.

Чл. 26. ЗДДС
(3) Данъчната основа по ал. 2 се увеличава със:
1. всички други данъци и такси, в т. ч. акциз, когато такива са дължими за доставката;
..............
т.3 ....съпътстващите разходи, начислени при доставката като комисионна, застраховка......

Когато имота е продаден чрез агенция за недв.имоти, стойността на услугата /комисионната/, която ми фактурират давам в увеличение на ДО !

Когато клиент закупува имота с кредит, една от банките ни задължава да направим застраховка на имота за една седмица /срока за оформяне на документите-банкови и нотариални/ и ние я плащаме защото имота е все още наш.
Със сумата по полицата също увеличавам ДО на доставката.

.....така, че Веселинов, не спестявайте нищо, защото един ден ще го плащате двойно

браво, браво... ма няма след тебе заяждачи...нещо избягват стр.теми

thanks Госте от П-в!днес минах тази сделка и направих увелечение на данчъната основа и с нот такси. Така или иначе в чл. 26 не биха написали законотворците "включително и акциз" ако под всичкданъци и такси имат предвид само тези по закона за местните данъци и такси. А и такса вписване няма нищо общо с местния данък но нейсе за нея всички са съгласни че отива в увеличение. Поздрави!

спорен е въпросът и с 2%, колеги,които са си най-обикновен имуществен данък, защо коментирате и Нот.такси.излишно надуване

аз пък ще послушам Госта от Пловдив, хм, а защо ли?

има защо!

не че няма, ама е мнооооооооооооого спорно
два проц. е по ЗМДТ и се дължи от приобритателят, т.е. облага се получателят по доставката а не самата доставка и това съвсем не е само мое мнение,
а тъй като темата е за нот.такси - ами те са си външна услуга и по тази тема много е писано и говорено справка: всичко от Евгени Рангелов - той най-много е изписал по тази тема

Ами ако питате мен ....с нищо не трябва да се увеличава ДО, освен с един акциз.......така е обаче само в белите държави!
А тук - данък въху данък, данък върху такси, данък върху разходи ..егати бялата държава - европейска....

Днес получих писмото-отговор от нашия НАП по този въпрос /пратил съм го преди месец/.........и какво мислите вътре........."уведомяваме Ви.....че въпроса е изпратен в Сф .........по компетентност!"
Егатиии НАП-а ......да няма един човек да може да отговори на един въпрос!!!!!!!
......А чакам отговор на още две мои писма по строителството......сигурно на есен....

Та отговорите на тези въпроси опират до плащане на не малки суми ДДС за един апартамент....ами за цяла жилищна сграда ?!
Как бих могъл да убедя при ревизия данъчните, че комисионна от 2-3 хлв. на агенция за недвижими имоти не е съпътстващ разход при сделката?! Ми да кажат те - нали ТЕ ще ни проверяват!
Или - акто много пъти се е писало тук - какво значи един закон, пред мнението на данъчните !!!
Бяла държава - отвсякъде !