Здравейте колеги
надявам се за малко ПОМОЩ
Строителна фирма придобива право на строеж от физ. лица. Има нотариален акт за това, както и нотариален акт че лицата прехвърлят земята с условие да се построи сграда.
В последствие осъзнах че е трябвало да се регистрирам по ЗДДС веднага ...
Никои с които се консултирах не можа да ми каже как да се измъкна. Сега вече почти съм закован.
Моля за съвет какво да правя. Как да представя нещата и да се регистрирам по ЗДДС без акт.

Какъв е проблема?

Проблема е че е трябваше при сключване на сделката да фактурирам обезщетението, което е достатачно за влизане по ДДС, а и след това съм издал фактури за аванси за около 40000 ....

Я споко...какво трябваше да фактурираш..обезщетението.ли?

да обезщетението. поне всички мислят така, аз също вече. до сега съм прочел само едно решение на ВАС, с което се потвърждава жалба. сега търся начини да избягам, ама още няма. мислях да извадя само нотариалния акт с които придобивам земята, срещу изграждане на сграда, ама отивам на бартер и пак същата работа ...

Няма измъкване от ситуацията, delkom.
По-добре отивай в НАП-а и си подай заявление за регистрация по ДДС. Ако откачиш глоба от 500 лв. ще си добре......щото може и да е 2000 лв. /тук в тези рамки глобяват/.
Приготви си копие от нот.актове, ф-ра за стойността на обезщетението /то формира облагаемия оборот и от там задължението за рег. по ЗДДС/.......и справките /има ги в DocStore/.
.....................................
Колкото по напред, толкова по-добре......след това става.....каша.

Не мога да разбера за кокво обезщетение говорите.Моля, някой да ми подскаже.Благодаря.

Много моля някой да ми отговори.

Предполагам обезщетението за собствениците, които са прехвърлили правото на строеж. За апартаментите, които ще получат им издаваш фактура, която ти влиза в оборота и отиваш на регистрация по ЗДДС.
Ако в НА пише "срещу задължение за изграждане", викаш оценител, прави ти пазарна оценкана апартамента за собсвеника и издаваш фактура за него.

Тази ф-ра за обезщетението няма ли да се издаде след като самите апартаменти се предадат.Мисля си ,без да съм сигурна,нали тогава се издава и НА.

Не - датата на сделката /суперфицията/ е датата на НА за прехвърляне правото на строеж, и имаш 5 дневен срок за издаване на фактура.

И аз смятам, че горите