Четейки тук-там разбирам, че ако физ.лице предоставя собствения си апартамент под наем напр. за офис на фирма и год. му доход превиши 50000 лв., трябва да се регистрира по ЗДДС с всички последствия. А какво следва когато същото лице реши да продаде нов имот на стойност над 50000лв? А ако продадените нови имоти са примерно 6 годишно?

2% от стойността на продадените имоти?

Григоре, дискусията е в раздел "Нов ЗДДС" ...

Не ме разбра явно....Питам устройва ли те подобен размер възнаграждение за консултация

Интересно. Значи, този който поддържа тази страница я предоставя безплатно за да я има дискусията, а разни меркантилни елементи "дават" платени съвети, и то без да е ясна отговорността , която носят. Машалла

:) Споко бе,не казвам да плащаш на меркантили като мен.Ти се съгласи с таксата,все ще се намери немеркантилен консултант.Иначе има лесно-отваряш зддфл,зддс и каквото още се сетиш,четеш и ако нещо не е ясно питаш :) Сам виждаш,че на така поставен въпрос-отговори няма :)

Ще ти задам въпроса така:
ти ако имаш 5 апартамента и ги продадеш в рамките на 1 год. през произволни интервали от време, ще се наредиш ли на опашката пред НАП за регистрация? Или за по-просто ще ми отговориш, че това не е моя работа?

Стефане, хвърли едно око на това www.odit.info/?s=2&i=662
Може да ти отговори на доста въпроси

А дали продажбата на 5 имота в рамките на 12 месеца може да се определи като "инцидентно"?

Спосибо Федор,
Е това е мъжка работа - точно и ясно. Омръзнало ми е от празнодумковци.
А на ЛИВАНОВА (дано не си самата Лили Иванова) - те това е въпросът де.

Ами може и да съм! Но само левият профил ми гледайте - той е по - добрият :-)
Но ако не намереиш в закона дефиниция що е "инцидентно" и има ли то почва у нас - не си го включвай в облагаемият оборот, стига да не е независима икономическа дейност, а именно всяка дейност, извършвана редовно или по занятие, включително всяка интелектуална дейност, упражнявана като свободна професия.
Защото все пак се пада по 1 имот на всеки 2.4 месеца не е много нередовно ....
И все пак ако бях на твое място бих се посъветвала с експерт, защото ако се окаже, че си в нарушение 5 кожи ще ти съдерат! Имоти ще се продават не чушки...

Та Стефане, ако бях на твое място, щях да пусна едно писъмце до данъчните, да ми разкажат що е то "Независима икономическа дейност".
Въпроса е в следното - ако купиш 6 имота и след това ги продадеш, тогава си е независима и.д. както и да я погледнеш.
Но аз например, не съм убеден, че продаването на 6 различни ниви, върнати от ТКЗС-то е независима икономическа дейност. В този случай има само разпродажба на имущество. Казано по друг начин - при независимата икономическа дейност има "далавера", а тук няма такава - няма алъш-вериш.

Затова, пусни им едно писмено въпросче, да ти дадат едно писмено отговорче, а ако после го шляпнеш това отговорче тука, ще съм много мерси

Виждам, че все още има интерес относно въпроса.
Ето още един: ако физ. лице притежава примерно 25% от апартамент и ги продаде и след това в рамките на същата година продаде 30% от втори имот и 35% от трети, и всичките тези имоти са купени примерно миналата година, дали и как ще се обложат тези сделки по отношение на ЗДДФЛ

Стефане, аз също бих послушала господина Езеского. Но да знаеш, че ще чакаш 30дни за отговор, имай го предвид като броиш месеците. Имай и друго предвид - ако не си си формулирал въпроса ясно и точно може да получиш отговор, че не могат да разберат какво точно ги питаш и ще се върнеш пак в изходна позиция...

само да добавя -чл. 4 от Директива шест -Данъчно задължено лице означава всяко лице, което самостоятелно извършва на което и да било място някоя от стопанските дейности. Стопански дейности включват всички дейности на производители, търговси и доставчици на услуги и упражняването на свободни професии. Експлоатацията на материално или нематериално имущество с цел получавенето на РЕДОВЕН доход от него също се смята застопанска дейност.
Като коментар пише, че страните членки могат да определят критериите - 2 години, 5 години, което в случая с недвижимите имоти може би е свързано с ЗДФФЛ - чл. 13 - до 2 недв. имота като дата на придобиване и продажба имаме повече от 5 години