когато отдавам помещение под наем и в договора е записано че наема за първите пет месеца трябва да се плати до 15.09., на коя дата най-късно трябва да издам фактура и да начисля ддс-то, договора за наем е от м.05 2007г., наемодателя е регистриран по ддс и досега не са издавани фактури на наемателя

и защо не са издавани до момента фактури

нали датата на плащането е важна при фактурирането на наеми

ЗДДС чл.25(4) (Изм. - ДВ, бр. 108 от 2006 г., в сила от 01.01.2007 г.) При доставка с периодично, поетапно или непрекъснато изпълнение, с изключение на доставките по чл. 6, ал. 2, всеки период или етап, за който е уговорено плащане, се смята за отделна доставка и данъчното събитие за нея възниква на датата, на която плащането е станало дължимо.

Ако сте уговорили месечен наем би следвало всеки месец да се издава фактура независимо дали е направено плащане.

благодаря, този текст го зная, но ме притеснява че услугата е извършена към края на всеки отделен месец, а плащането е договорено за няколко месеца наведнъж да се плати

Ние получаваме една фактура с наема за трите месеца и датата на фактурата е датата на плащането по договор. Два три дена след това превеждаме парите.

А в договора как е уговорено тримесечен наем или...

Имам предвид, че е трябвало да си издавате фактури всеки месец. Поне моето мнение е такова. Ако уговорката беше да ви предплатят щяхте да издадете фактура за авнс, а не за наем, нали?

Теа, нали точно ти цитира закона - "всеки период или етап, за който е уговорено плащане, се смята за отделна доставка и данъчното събитие за нея възниква на датата, на която плащането е станало дължимо. " Дължа наема за първите три месеца до 31.07. - Издават ми една фактура на 31.07. Плащаме си я на 03,08.

да , така е, но в случая по договора е цитирам: наема за периода от м.05 до м.09 вкл. трябва да се плати не по-късно от 15.09.

значи издавам фактура с дата 15.09. в която пиша наем по договор за периода м.май-м.септември

Ако е уговорено, че се дължи сумата "Х" на месец значи всеки месец издава фактура. Ако е за тримесечие - значи на всеки три месеца фактура, ако има годишен наем - значи на годината веднъж. Но това, че им разсрочват плащането с няколко месеца не означава, че събитието настъпва тогава. Поне това е моето мнение. Нека и друг да сподели своето.

Imah sastia sluchai i proveryavastia mi kaza, che ako e fakturirano za nyakolko meseca v dogovora tryabva da e upomenato plastaneto da se izvarshi v kraya na vsyako trimesechie/primerno/, pozovavaiki se tochno na periodichnostta na uslugata.

Мисля, че точно такъв е и случая на Ники - първите 5 месеца - 15.09.

главоблъскам тук, и някой ако може да ми обясни....първите пет месеца трябва да се платят до
15.09
та някой ако може да ми обясни кога е дължимо плащането???

Според мен просто сега са се сетили да плащат и искат сега да си пуснат фактурата. Намирисва на нещо фиктивно, ама не е гаранция.
прост, според теб кога трябва да се пусне фактура?

Теа,
тогава,когато и според теб

Реших и аз да взема отношение-от кога влиза в сила наемния договор,от кой месец фактически наемателя започва да ползва помещението?като гледам посочените дати излиза че е логично ако наемния договор влиза в сила от 05.07 към 15.09. да се дължи наем за 4м.-05,06,07,08,излиза че м.09 се плаща авансово...или бъркам.Освен това по принцип щом е упоменато в договора дата на която наемната цена става дължима,това е и данъчното събитие,въз основа на което възниква задължение за фактуриране,но ако наемателя плати по рано от този фиксиран срок,то данъчното събитие е датата на предсрочното плащане на наема...

някъде да виждаш, че наемът за 5 месеца е дължим на 15.09?

ами не знам,може би не чета правилно "че наема за първите пет месеца трябва да се плати до 15.09" как да го тълкувам?

ДО 15.09

Никъде на виждам НА

ники (гост) | Дата: 05.09.2007 14:45 благодаря, този текст го зная, но ме притеснява че услугата е извършена към края на всеки
ники сам казва, че всеки месец има извършвана услуга значи всеки месец си пускат фактура, а плащането ще стане с падеж до 15.09

Добре,но дали пускат фактура за всеки месец,явно в договора не е посочено щом ники пита кога да фактурира?Сигурно няма писано че наема е дължим към края на всеки месец,а само крайния срок на плащане...

Е да де, ама услугата е извършена следователно си трябва фактура. Паричния поток си е друга работа. Аз предлагам да си пооправят договора.

Да вземат да си го пуснат като наем за шестмесечие и да си пускат фактура два пъти годишно. Щом си има фиксирана цена на месец значи всеки месец фактурка.

Абе вие луди ли сте бе?!? Толкова плямпане и тъпотии за една фактура за наем?? Всичко толкова ясно е записано в договора, кво си чешете езиците сто часа тука??

Плямпала

ник - после ще питат - какво да пише в договора - остави сега да избистрят нещата - пък после ще коментираме и договора )))

Нервни сме, а nick_cave? ;)

в крайна сметка всичко е до договора,така може само да гадаем....

lansky

Ма не е истина просто, скивай как една година се върти и суче около нещо ебати елементарното, а се развиват едни тези вече, умува се и така нататък. Абе заеби, думи неам!

Саня81

Нервни сме да, що ;-)

А, ся де! Значи квот пише в договорчето. Ми то хубу, ама нали и закони има в тая държавица?! То хората си пускат заемчета без лихви, ама кой им ги признава... Не подвеждай човечеца!

Пък на вас кво ви пречат тия дето си чешат езиците??? Може и да ги сърби хората в крайна сметка! Вместо да ги почешете...

наема е един вид доставка с периодично изпълнение, но дали наистина не може да са фактурира на по късен етап,примерно на крайната дата за плащане за тримесечие,ако все още наема не е платен......ако може да мине метър с договора:)))))