Чета Мургина в писмо № (не се чете) поместено в сайта на НАП относно: Данъчното третиране на доставки, свързани със земя и сгради ............ Може и да сте го чели и дискутирали, но мен този месец счетоводство не ме вълнуваше.

Там на стр. 17 и 18 пише следното:
Така определената данъчна основа се увеличава с:
-всички други данъци и такси (по ЗМДТ, такса за вписване, НОТАРИАЛНА ТАКСА), когато такива са дължими за доставката, независимо дали се дължат от продавача или купувача или и от двамата.


Интересува ме, вие колеги увеличавате ли дан. основа с нотариалната такса? И ако отговорът ви е „да”, защо по дяволите?
Купувачът си е платил нотариалната такса. В нея Нотариусът ВЕЧЕ Е ВКЛЮЧИЛ И ДДС. (90%, ако не ли и всички от тях са регистрирани). И сега Мургина ще ме кара да науча колко ще му вземе нотариусът и да го обложа пак с данък върху таксата плюс данъка?

Мен също ме озадачи това пояснение, когато го четох. Не смятам,че така трябва , при условие,че нотариалната такса е всъщност УСЛУГА, свързана с доставката на сграда, а не данък или такса/държавна/...не знам странно е.До сега не съм включвала, но се замислям за напред.

Ми то горкия купувач всичко си е платил. не само нот. такса.... Ама г-жата Мургина се чуди как да натовари бедния данъкоплатец.

за 2007 още не сме прехвърляли собственост върху земя и сгради, но смятах, че не следва да увеличаваме дан.основа И с нотариалните такси. През 2001 ГДД под дължими данъци и такси разбираха "дължимите държавни местни данъци и такси"

1356
ГДД
Номер: МФ-96-00-667
Дата: 7.11.2001 г.

ОТНОСНО: Определянето на данъчната основа и дължимия ДДС при доставка на сграда
При прехвърляне на собственост върху сграда или част (реална или идеална) от сграда данъчната основа е по-високата между определената от страните и данъчната основа, определена по реда на чл.46 от Закона за местните данъци и такси (иж текста от 1.01.2002 г.">чл.30, ал.1 от ЗДДС).

Съгласно текста от 6.03.1999 г."> чл.37, т.1 от Правилника за прилагане на ЗДДС данъчната основа на доставки по реда на текста от 1.01.2002 г."> чл.30 от закона при прехвърляне на собственост върху сгради или части от тях е равна на по-високата от:

- данъчната основа, определена между страните, увеличена с дължимите данъци и такси по прехвърлянето, и

- данъчната основа съгласно чл.46 от ЗМДТ.

При формиране на данъчната основа по реда на иж текста от 6.03.1999 г.">чл.37, т.1, б."а" от правилника към определената между страните сума се добавят дължимите данъци и такси по прехвърлянето, като следва да се имат предвид дължимите държавни и местни данъци и такси.

..........."

Права си тониЛ,....
безумието е пълно.....
До скоро Нот.такси идваха на старите бланки, и в тях нямаше ДДС. От два месеца вече някои нотариуси издават и ф-ри с ДДС! ....Е, това ако не е скодоумие!!!
Пък и само за тях ли?!
Ами 2% Д-к при придобиване - и на него ДДС.
Значи данък върху данък......и така до безкрай!!!

Странна работа. Или аз нещо бъркам, или всичко е ясно, или неясно съм задала въпроса си.

А той е:

Масрафът по таксите и данъците при покупко-продажба на имот се поема от купувача. Необичайно явление е ако това извърши продавачът или се раздели между страните.

Та купувачът плащайки си нотариалната такса на нотариуса му плаща и ДДС върху нея. Аз от своя страна ако му начисля ДДС върху същата такса ще се получи така, че той ще плати веднъж този данък при нотариуса и втори път на мен. Е като капак този данък при мен ще трябва да го плати за услуга, която аз не съм му извършила, чиито обаче данък вече е платил веднъж на онзи, който му я е извършил.

Тони, както и да го въртим, каквото и да правим, все сме сбъркали нещо .... като няма читав закон - така ще е

директивата гласи :

Облагаемата сума ще включва следните фактори:
(а) данъци, мита, налози и такси, с изключение на самия ДДС;
(б) инцидентни разходи като комисионни, разходи по опаковка, транспорт и застраховане, начислени от доставчика на клиента.
За целите на точка (б) на първия параграф, страните-членки могат да разглеждат разходи, обхващащи едно отделно споразумение като инцидентни разходи.

дори да извадиш данъка от нотариалната такса - пак ще го обложиш - става два пъти
чудничко :(

Аз това, което си поместила от директивата днес , 15 пъти си го днес препрочетох наново , Ели. Но защо ми се струва че те имат предвид нещо съвсем друго:

Ако аз, като продавач ценообразувам продажбата на имота! В смисъл поела съм И данъците, И таксите, И налозите.

мммм ... мисля друго :
това, което ти дължи клиента / чл. 26 ал.2 / е единия елемент на ДО
после имаме нещо, което той не ти дължи, но въпреки това с него се увеличава ДО - 26 / 3, само защото тези елементи са свързани пряко с тази доставка.

И аз съм се чудил много защо искат да се включват платените и по принцип дължими от купувача такси, данъци и т.н. в ДО на доставката от страна на продавача специално при тези сделки!И по стария и по новия закон това според мен е едно недоразумение/разбира се съвсем умишлено/, и поради липсата на логика е и доста объркващо и неразбираемо от много хора, но това и за нотариалната такса направо е върха....Веднъж вече същата е обложена при нотариуса, и после още веднъж....е направо нямам думи....шибана държава, шибани закони!

В закона и в правилника нищо не се споменава за нотариалните такси. Указанието на Мургина е незаконно. Тя си позволява да тълкува разширително закона.
Всъщност нот. такси ги включвам в данъчната основа, но ги подваждам от сумата за плащане, защото клиента не ни ги дължи. Гадното е, че наистина се плаща по-голямо ДДС.
Имам всякакви варианти на фактури с различна данъчна основа тази година и не са ми ги оспорвали. Проблем е, че клиента ни не иска да ми покаже, а пък и не е длъжен, данъчната фактура от нотариуса, за да видя данъчната основа на нот. такси и да ги включа в основата. ПЪЛНА ПОРНОГРАФИЯ!

Колеги, а каква е практиката при вас? На някои оспорвали ли са му данъчната основа, ако нотариалните такси не са били включвани?

ТониЛ, а мен най-много ме дразни това:
Чл. 26. ЗДДС
(3) Данъчната основа по ал. 2 се увеличава със:
1. всички други данъци и такси,

.....направо умирам от това ВСИЧКИ !!!
Толкова нагло ми звучи !

таксата за издаване на данъчна оценка, таксата за издаване на актуално състояние /честа практика е клиентът да желае съвсем прясно такова/, такса издаване на скица, такса ... О не, дошло време да си ходя. Утре ще добавям още такси.

Стига вече де ;-)

(3) Данъчната основа по ал. 2 се увеличава със:
1. всички други данъци и такси, в т. ч. акциз, когато такива са дължими за доставката;

Сега ако някой постави като неотменимо условие да се срещнем до Алексанър Невски, и платим такса за паркиране на общината, с презумпцията, че доставка няма да има, ако не се срещнем точно на това място, и тая такса ли да включим ;-)

И в стария закон съществуваше подобно задължение за продавача - да увеличи данъчната основа с платените данъци и такси, свързани с доставката- вижте чл. 29 (1) т.1 от ЗДДС /отм./! Преди 31.12.2006 г. от така определения размер на данъка се вадеше размера на местните данъци и такси!
Така че, нищо ново под слънцето, а и изумлението на питащата е смешно!
Данъчната основа при прехвърляне на недвижим имот се увеличава с:
- местния данък - 2%
- нотариалната такса - пропорционална на материалния интерес;
- такса вписване в Агенцията - пак пропорционална;
Това е!

изумлението на питащата е смешно,
но за сметка на това законите ни са жалки.


_{Прощавай, приятелю, че те цитирам, ама както обикновено си много точен.;)}

да питам аз :
Имам ВОП.
Имам и транспорт по вопа, за моя сметка.
Дан основа на протокола по чл. 117 е :
1. Само инвойса
2. И сумата по транспорта.
Вар. 1: Имам ДДС на транспорта (БГ е транспортьора)
Вар2: НеБГ ми го карат.

Изумявам от наглостта на отговарящия НАП-аджия. Господине, вие като се купувате хляб, два пъти ли го плащате и ви изглежда нормално?

Данък върху данък не се дължи, но данък върху глупостта се дължи, защото сме имали глупостта да се родим в България.

tax_man, новото под слънцето е, че за разлика от миналата година когато правните услуги бяха освободени, тази година са облагаеми. ДДС има един принцип - некумулативност. Ако МФ смята да облага доставките с данъци всякакви, нека поне си измисли друг вид данък за целта.

Ели, явно и единственият му принцип е безпринципен.

т.е., OpaSna TikVa,......
те са .........докрай принципни в безпринципността си!

А и в още нещо са безкрайно принципни - да вземат 1,5 % от всеки непризнат ДК и 3 % от проверявания! Тези ми ти % да ги обложа ли с ДДС?

ДДС върху ДДС. И как го видяхте бе. Аз не случайно ви питах горе нещо с по-простичък пример.
Таксите на нотариуса са такси определени "централно". Данъкът върху него си е данък, и не е част от таксата. Разлика с миналата година, както казва tax_man, няма.

Пък аз имам печалба от префактурирани нотариални такси, защото два пъти съм ползвала ДК върху тях и после ги префактурирах само веднъж на клиента!

Кой ползва два пъти ДК на нот. такси, ти (продавача) или купувача. Аз си мисля вторият.
После проблемът е, че няма начин аз като купувач да ти дам инфо за това колко съм дал на нотариуса, не можеш да ме задължиш по никакъв начин. Но след като ти е ВМЕНЕНО по силата на закон да увеличаваш ДО, гледаш ценоразписа на нотариусите и се оправяш :):) Той е един и същ за всички, та.... Като се усетят от НАП по некое време, ще се оправят. И да прецизират разпоредбата ще правите това, ако вярвате, че данъчните ще се сетят, ако ги мислите за малоумни...Не се разправяте с нот. такси.

хлапе, не можеш да разсъждаваш само от гледна точка на ползване на ДК, защото може и да нямаш право да го ползваш, но го плащаш. Когато говорим принципно, нека го правим принципно, а не само как ни изглежда.

Аз проблема го виждам при МПС-тата, а не при сградите???Купувам лек автомобил без право на ДК, сградите не се купуват ей така???