Колеги, моля за помощ. Казусът ми е следния: Имам фактура за покупка и монтаж на дограма. Сега аз ще ползвам ДДС по нея, въпросът ми е кога трябва да го върна обратно на бюджета, тоест да го начисля аз, като имате впредвид, че обекта за който е тази дограма е под наем и договора за наем е за повече от три години.

Нищо няма да връщаш, твоето не е възмездна услуга, виж чл. 9, ал. 4, т. 2. Но явно си прочела зддс, щом питаш толкова подробно... Може би ще споделиш кое точно не си разбрала и те притеснява?

Само че подмяната на дограма не е "ремонт", а "подобрение" и не влиза в хипотезата на чл.9 ал.4 т.2. Подобрението фигурира в следващата точка (т.3), но то се отнася само за концесионери и то само при определени условия.

Не мисля, че е подобрение, ако четем счетоводните стандарти. Има ли някакво тълкуване на данъчните или нещо подобно? аз бих се обосновала, че е ремонт, защото дограмата не променя предназначението на сградата, нито повишава ефективността на работа

Колеги

Колеги, и аз мисля, че е подобрение, а не ремонт и си мисля, че това с трите години няма нищо общо и засега съм решила да ползвам в септември ДДС и пак в септември да го начисля и в продажбите. Мислите, че това ще бъде правилно?

Елена, първо нека уточним - този ремонт предвиден ли е в договора с наемателя? Ако имаш клауза всички разходи да са за твоя сметка - нямаш никакъв проблем да си ползваш ддс-то

Ако нямаш обаче - тогава нямаш право и да си отчиташ този разход нито по ЗДДС, нито за данъчни цели

Другото, което - в никакъв случай не става въпрос за подобрение на актива, а си е чист ремонт. По това едва ли трябва да има някакви съмнения....

Witch, аз не се съмнявам в това че имам право да ползвам ДДС-то, да пише го в договора. Но не знам кога аз трябва да го начисля, обратно в полза на бюджета, дали още в същия месец или след приключването на договора за наем?

Ама ти ще го префактурираш ли на наемодателя?

Не, няма да го префактурирам, то ще бъде безвъзмездно, изцяло за наша сметка

аз не мога да разбера какво те притеснява и защо трябва да го "връщаш обратно"

въпроса е дали е ремонт или подобрение
и в двата случая си ползваш ДК, но при подобрението , когато връщаш актива трябва да начислиш ддс по пазарна цена
но за мен не е подобрение, а само ремонт

Прост, ами ако ще си го прихваща от наемите ;-)

130
ама като гледам май няма да го прихваща

е тогаз и аз питам същото :-)))))

Благодаря на всички, разбрах какво трябва да направя, ползвам сега, а начислявам при прекратяване на договора, обаче по пазарни цени. То си го пише ясно в закона, обаче аз нещо се омотах.