Много дъвкана тема, но аз пак да я отворя. Накратко: фирма има договор за наето помещение за 5 год., сега ще прави голям ремонт. По ЗКПО ми е ясно, но имам ли право на ДДС по ф-рите за закупени м-ли. В търсачката не стигнах до отговор на моя въпрос. А не мога в бързината да видя къде беше в ЗДДС-то ограничението до 3 и над 3 години. моля, ако някой скоро е бил на тази тема да ми помогне.

Някой поне да ме нахока, има ли?

Може би това имаш предвид:
Ограничения на правото на приспадане на данъчен кредит
Чл. 70. (1) Правото на приспадане на данъчен кредит не е налице, независимо че са изпълнени условията на чл. 69 или 74 , когато:
1. стоките или услугите са предназначени за извършване на освободени доставки по глава четвърта;
2. стоките или услугите са предназначени за безвъзмездни доставки или за дейности, различни от икономическата дейност на лицето;
3. стоките или услугите са предназначени за представителни или развлекателни цели;
4. е придобит, внесен или е нает мотоциклет или лек автомобил;
5. стоките или услугите са свързани с поддръжката, ремонта, подобрението или експлоатацията на превозните средства по т. 4, както и за получените транспортни услуги или таксиметровите превози с превозни средства по т. 4;
6. стоките са отнети в полза на държавата или сградата е разрушена като незаконно построена.
(2) Алинея 1, т. 4 и 5 не се прилагат, когато:
1. превозните средства по ал. 1, т. 4 се използват единствено за транспортни и охранителни услуги, таксиметрови превози, отдаване под наем, куриерски услуги или подготовка на водачи на моторни превозни средства, включително при последващата им продажба;
2. превозните средства по ал. 1, т. 4 са предназначени единствено за препродажба (търговски наличности);
3. стоките или услугите са предназначени единствено за препродажба (търговски наличности), включително след преработка;
4. стоките или услугите са свързани с поддръжката, ремонта, подобрението или експлоатацията на превозните средства по т. 1.
(3) Алинея 1, т. 2 не се прилага за:
1. специалното, работното, униформеното и представителното облекло, предоставяно безвъзмездно от работодателя на работниците и служителите му, включително на тези по договори за управление, за целите на икономическата му дейност;
2. транспортното обслужване от местоживеенето до местоработата и обратно от работодателя на работниците и служителите му, включително на тези по договори за управление, предоставяно безвъзмездно от работодателя за целите на икономическата му дейност;
3. стоките или услугите, използвани при безвъзмездното извършване на услуга от държател/ползвател за ремонт на нает или предоставен за ползване актив, когато активът е бил нает или предоставен за ползване на държателя/ползвателя непрекъснато за срок не по-кратък от три години;

МНОГО БЛАГОДАРЯ, ДА ТОВА ИМАХ В ПРЕДВИД.

сега обаче се замислям, проблем ли ще е че договорът е 5 години, но до края остават 2 години?

последното го приемам като бъзик

това според теб означава, че договорите трябва да са кратно на 3 години ли?!?

не по-кратък от три години;

това може да значи и 114 години, може да значи и 3 г и 6 мес ;-)

Ама хич не бъзик. Примерно как ще реагират данъчните, ако сега правя подобрения и до края на договора ми остават няколко месеца? Разсъждавам от тяхна гледна точка.

И аз съм на мнение, че не само срокът на договора трябва да е над три години, но и фактическото му ползване да е над три. Иначе какво пречи да се сключи днес договор със задна дата отпреди година, с условие "да се плати наем сега накуп за две". Правиш ремонт, ползваш ДК, освобождаваш след една година и покрай тази врътка си прескочил границата три години. Нещо много лесно ми се струва.

Ако се хвана за текса на закона, то срока въобще на договора трябва да е над 3 години, а не остатъка до края на договора, но парен счетоводител все подскача, ха-ха.

Само за сверка- с-но ЗКПО чл 26-тези р-ди не се признават за данъчни цели,защото не са свързани е дейността , което води до преобразуване на резултата - така ли е ?

Защо ремонт на сграда, в която се извършва дейността на фирмата да не е свързан разход с дейността? Мисля, че по ЗКПО е ясно, когато общата стойност е над приетия праг за ДА във фирмата го завеждам като нематериален актив и го изхабявам.