Фирмата ни продава собствен имот чрез посредник. Комисионната е на половина за нас и купувача. Трябва ли с комисионната за наша сметка да увелича данъчната основа при фактурирането на имота? Купувача е ФЛ.

26 ал. 3 т. 3
ако платите вие цялата комисиона - само тази, която е за негова сметка включвате в ДО, аз поне така го разбирам

И аз го четах и мисля, че в нашия случай не трябва да увеличаваме ДО с комис., но не съм сигурна.

според мен е най-добре посредникът да издаде две фактури, една за теб, и една за купувача

С комисиона би трябвало в пълен размер да с увеличи ДО, въпреки че една част се поема от продавача, а другата от купувача!Като разбира се това е при условие че целият комисион е фактуриран на продавача!

С комисиона би трябвало в пълен размер да с увеличи ДО, въпреки че една част се поема от продавача, а другата от купувача!
изобщо не съм съгласен с теб
това не е т. 1 или т. 2 :)
п.п. виждам, че си се допълнил
е....отново не съм съгласен с теб
ако посредника ми фактурира да кажем 100лв без ддс, а е уговорено половината да се поеме от купувача - ще включа във фактурата 50 лв

Посредникът ще издаде две ф-ри - една за нас и една за купувача, т.е. ние нямаме задължение да му начисляваме комисионна и не би трябвало да увеличаваме ДО. Нали така?

Чл. 26. ЗДДС
(3) Данъчната основа по ал. 2 се увеличава със:
1. всички други данъци и такси, в т. ч. акциз, когато такива са дължими за доставката;
..............
т.3 ....съпътстващите разходи, начислени при доставката като комисионна, застраховка......

....Това как ви звучи.....
Щото за мен - определящо и в двете точки е ДОСТАВКАТА ...... а, не - кой плаща, кой не плаща и по колко процента .

Ако има някои към 21ч. на линия ще се радвам да продължим дискусията.

Гост от П-в,
малко по-различно е написано

3. съпътстващите разходи, начислени от доставчика на получателя, като например комисиона, опаковане, транспорт, застраховка и други, пряко свързани с доставката;

мисля, че про../гост/ е на прав път
не знам НАП как би изтълкувала тази комисионна, но аз следвам принципа на данъка - некумулативност

Да предположим, че фактурите от посредника са две - една за купувача и една за продавача. Продавача ще ползва ДК за своята фактура, но не и за другата. Ако вземе да начислява данък и за другата сума ще се наруши принципа.
мисля да не продължавам в тази посока, че ще мисля в/у коя сума от чуждата фактура .. с ДДС или само основата .... и става страшно

Въпросът е дали трябва да увеличим ДО с комис. която е за наша сметка. Ние получ. ф-ра за комис. 1200 лв.-1000 - основа и 200 - ДДС.Ползваме ДК 200 лв. и р-ди 1000лв. При изповядване на сделката увелич. ДО с 1000лв.,които обаче не се отнасят в приход, защото са за наша сметка и начисляваме ДДС 200 лв, което трябва да внесем.Т.е. нямаме никаква изгода по отношение на ДДС, а само по отношение на печ.Ако трябва да се ф-рира мисля, че това е логиката.Но дали изобщо трябва?

При изповядване на сделката увелич. ДО с 1000лв.,които обаче не се отнасят в приход, защото са за наша сметка и начисляваме ДДС 200 лв, което трябва да внесем.Т.е. нямаме никаква изгода по отношение на ДДС, а само по отношение на печ.
това не го разбрах? а дали имате или нямате изгода по отношение на ДДС - а купувача, който е набутан?
Въпросът е дали трябва да увеличим ДО с комис. която е за наша сметка
пак ще го напиша - според мен-не. най-малкото пък с комисиона, която е за ваша сметка

Имах предвид, че при получ. на ф-рата за комис-602,4531/401
При фактуриране на продажбата:
имот-50000
такси и данъци-1260
комис-1000
данъчна основа-52260
ДДС-10452
сума за плащане-60452
осчетоводяване: 411/гр.70-50000,4532-10452

До сега се чудих какво да направя и реших да приема мнението на ivanini и Гост от П-в. Ще увелича ДО с комисионната. Сумата не е голяма,а и няма да внасяме реално ДДС.Според мен е въпрос на време да излезе писмо с което да се тълкува точно този въпрос. Ако в това писмо е уточнено, че не е необходимо до се увеличава ДО с комис., мога ли да пусна КИ поради неправомерно начислен ДДС?

Сумата не е голяма,а и няма да внасяме реално ДДС
а според мен се "набутвате"

Да може и така да е, но вие как точно разбирате тази т.3? Мен също ме смущава израза "начислени от доставчика на получателя", но не виждам смисъл изобщо в тази т.3, ако не се увеличава ДО точно с тези разходи за комис.,транспорт,опаковане.

Ако например фирмата има собствен транспорт и с него доставя стоката до купувача, то тези разходи не увеличават ДО, а са си разходи по пласмент на стоката,ако обаче фирмата наеме друга фирма да транспортира стоката, то тогава би трябвало да включи транспорта в ДО. Мисля че такава е логиката.