Здравейте,
моля Ви да помогнете в решаването на един спор. При покупка на сграда е ползван данъчен кредит през 1999г. След което на сградата се прави реконструкция и се изважда ново Разрешение за ползване с дата от 2002г.
При изчиславянето на корекцията на ДДС от кога трябва да се броят годините според Вас от 1999 г - от датата на Нотариалният акт и тогава е заприходена сградата или от датата на новото Разрешение за ползване 2002г? И колко са според Вас годините които ще използват във формулата 9г или 5 години?
Моля Ви за помощ!!!

Хм, интересен въпрос

1. От една страна имаш историческа цена с начислен ДДС през 1999 г, а от друга имаш реконструкция през 2002 г., с която си увеличаваш историческата цена (най-вероятно си ползвала и ДК)

2. Тази сграда е участвала в дейността ти от 1999 г - независимо от реконструкцията

Ако стъпиш на принципа в ДДС, че ползваш данъчен кредит само за периода, в който осъществяваш дейност ми се вижда по-логично за корекция да ползваш 9 г (реалните години на експлоатация на сградата и преди и след реконструкция)

Разсъждавам и ще се радвам да прочетем и други мнения :-)

аз не мога да разбера как ги изчислихте тези 9 години за формулата???

прост (гост) аз не съм проверявала - може и да не са девет. Просто писах принципно. Нека си каже питащата все пак що са 9

Девет са защото тогава ползаван кредита - броя от 1999 до 2007г.

lmihailova,
принципът за изчисляване на БГ е съвсем друг.

Спора идва от това, че сградата се смята за стара от датата на разрешението за ползване т.е от 2002г и това е факта с който искат да ме оборят, че при корекцията трябва да се използва във формулата 5 г. Но аз не съм съгласна.

Какъв е тогава?

Спора идва от това, че сградата се смята за стара от датата на разрешението за ползване
това не го разбрах
а за БГ за формулата за корекция
броите 20 години от годината,в която е упражнено правото на ДК, включително - ако е било 99 - то 20-те години изтичат 2018 г.
ако 2007 г. настъпва основанието за корекция - намирате броя на годините от 2007 вкл. до 2018 - в случая БГ=12

Не можах да схвана защо се налага корекция на ползвания ДК - смяна на предназначението на сградата ли има, какво ... ???

Ако има обстоятелство, посочено в чл.79(1) и (3) - ЗДДС, то за сградата се прави корекция на ползвания ДК по формулата по ал.6 - срокът е 20 г. (1999 – 2018)

Ако приемем, че има такова обстоятелство през 2007, според мен БГ, за които трябва да се връща ползвания ДК е 12 (20 г. - 8 г.). Осемте години са от 1999 до 2006 г. включително.
По другият начин: от 2018 г. вадим 2006 = 12 г.

Става на въпрос, че ние купуваме сградата - и за да падне ДДС изчакахме да минат 60 месеца от разрешението за ползване. И сега продаваца твърди че при корекцията на ДДС, което те трябва да внесат БГ трябва да се смята от 2002г. По принцип това не проблем на купувача, но в случея е мой проблем, т.к. се договорихме ние да го заплатим.

Да имало е смяна на предназначението на сградата и то е от 2002г.

не знам аз ли пропускам нещо, но в общи линии нищо не разбрах

Като е имало смяна на предназначението през 2002г.,което да води до корекция на ДК, то не е ли следвало те да направят корекцията през 2002г?

Незнам дали тога е трябвало да се прави.
Но сега и нашата и тяхната експерт счетоводители спорят от кога да се броят годините за корекцията на ДДС

броят на годините се смята от годината на ползване на ДК
та.. кога сте ползвали ДК ?

аз не виждам смяна на предназначение, ама знам ли...говоря за 2002 г., когато се приема че сградата е станала нова след реконструкцията(ако е станала нова)
а определено ще се набутате ако изчисляване на БГ за корекцията ползвате 2002 г. при условие, че 1999 е упражнено правото на ДК

Е да де, Ели но те са ползвали на два етапа ДК. Единия път при първото разрешение за ползване през 99 г. и втория - след извършена реконструкция през 2002 г. с новото разрешение за ползване и във. в експлоатация . Аз поне така разбирам въпроса.
Не би трябвало да се елиминира "първия кредит" и да тръгнем да броим от "втория", нито пък да съберем двата кредита и да ги лепнем от периода 99 или от 2002 г.
Клоня към някакво решение за извършване на две корекции(
Всичко, което сме ползвали като кредит през 99 да се изчисли по формулата отчитайки се 99-та година
и
кредита, който се отнася към 2002 г. заминава в изчисление на корекцията считано от 2002 насам.

основният кредит е ползван през 1999г.След реконструкцията през 2002г също е ползван кредит.Тогава се издава ново разрешение за ползване и сградата се третира като нова.Сега вече са минали 60м. и сградата е стара.

Четейки всичко това вече сериозна започвам да се притеснявам дали ще пога да си възстановя ДДС при покупката.

тониЛ,
аз съм на същото мнение
lmihailova,
с това последното вече изобщо не разбирам какво всъщност питаш
нали сградата е предмет на освободена доставка??????

lmihailova , от прочетеното останах с впечатление, че сградата ще се продава като стара без ДДС

сега какъв ДК при покупката ще си търсите...((((

защо тогава са нужни корекции на ползван ДК ?

да сградата е стара и няма да се плаща ДДС.
По договор управителите са се разбрали купувача за заплати корекцията на ДДС изчислена от продавача.

Сигурно нещо не разбирам - чакате да минат 5 години за да стане сградата стара и да не ви начислят ДДС и в същото време сте се разбрали вие да им платите корекцията.Не е ли по лесно те просто да изберат да начислят ДДС при продажбата.Или пък продажната стойност е много висока- що не изчислите каква е разликата.

Вярвайте разликата е убиствена.

Карай бе кло! Туй, че не е разбрала не е от знаечение. Нали две експертки спорят, не тя и то по интересен казус. Важното е да избистрим как трябва да се разреши.

lmihailova , значи продавача вдига цената....:))

и аз клоня към мнението на Тони...:)
ама продавача, ако ви каже друго ще ви даде ли да "погледнете" какво ДДС е начислил като корекция ?...:))

lmihailova,
и смяташ, че ще имаш право на ДК за извършената корекция, която продавача прави заради това, че извършва освободена доставка?

аз разбрах -- "консултанта " по сделката трябва да бъде застрелян на мига !!!

Указание № 91-01-261 от 4.09.2007 г. на МФ, поместено е в сайта на НАП

Глава І, т. 3.2.3, б. "б"