Колеги , наша фирма отдава под наем обект на банка.Такса сгради и такса смет са се договорили да се поеме от банката, като се префактурират разходите от Наемодателя на Банката.
Кое основание да използуваме в ЗДДС за да не начислим ДДС по сделката, тъй като сме платили данъците/ таксите/ без ДДС на общината.

Кое основание да използуваме в ЗДДС за да не начислим ДДС по сделката
няма такова основание - според мен просто може не се включват в данъчната основа - чл. 26 ал. 5 т. 4
ако ще ги префактурирате обаче - начислявате данък

става данък върху данък,къде го дан.събитие, къде е доставката,май няма такива,т.е. налице е неправемерно начислен ДДС и отсреща ще има отказ

налице е неправемерно начислен ДДС и отсреща ще има отказ
с това лично аз не мога да се съглася...след като е уговорено в договорът не виждам проблем въпросните такси да се включат във фактурата при определяне на ДО - чл. 26 ал. 3, нито в последствие наемателят да ползва ДК за начисленият данък - при условие, че има право на ДК разбира се

При префактуриране на местни данъци и такси от наемодател към наемател се начислява ддс, ако сделката по отдаването под наем е облагаема. Пише си го в указанието на данъчните - има го на страницата на НАП.
а аз имам едно старо указание, но и в него пише същото:

КОПИЕ: ТДД СОФИЯ - ГРАД
ОТНОСНО: писмо № IХ-275 от 6.06.2000 г.
Наш вх. № Д-62-00-11 от 6.06.2000 г.
Във връзка с поставения въпрос, Главна данъчна дирекция изразява следното становище:
Възстановяването на заплатената от наемодателя такса битови отпадъци по ЗМДТ, предвидено в договорите за наем, представлява облагаема доставка с услуга по смисъла на чл. 9 и във връзка с чл. 32 от ЗДДС. На основание чл. 29, ал. 1 от ЗДДС данъчната основа на договорения наем следва да бъде увеличена с размера на възстановената такса битови отпадъци по ЗМДТ.
Документирането на тези доставки следва да бъде извършено с данъчен документ по смисъла на чл. 93 от ЗДДС, в срок до 5 дни от датата на възникване на данъчното събитие, и се отразяват в счетоводството и в дневника за продажби за данъчния период, в който са издадени.
Правото на приспадане на данъчен кредит за получателя по доставката е възможно само при спазването на разпоредбите на чл. 64 от ЗДДС.
Уведомяваме също така, че начисляването на данъка върху добавената стойност от страна на регистрираното лице не е свързано с това, получателят по доставката да има възможност да приспада или възстановява начисления му данък.
ГЛАВЕН ДАНЪЧЕН ДИРЕКТОР: (п) не се чете