Зададох същия въпрос и в друг форум, но форумците май са се разотишли, затова моля за помощ и тук.
Имаме актив, закупен от физическо лице – апартамент. Сега го заменяме за друг актив /УПИ/ с начислено ддс. Нашата доставка е освободена по чл. 45, ал.3 ЗДДС, а доставката по която сме получатели е облагаема. Ние доплащаме разлика. Тъй като заменяме активи, /а и логично ли е да правя връзка между освободената ни продажба и облагаемата ни покупка/, въпросът ми е:
На придобития актив с начислено ддс, ЧДК ли да ползвам? Нямам други покупки, които да са използвани както за освободената, така и за облагаемите доставки.

Чл. 73. (1) Регистрирано лице има право на приспадане на частичен данъчен кредит по отношение на данъка за стоки или услуги, които се използват както за извършване на доставки, за които лицето има право на приспадане на данъчен кредит, така и за доставки или дейности, за които лицето няма такова право.

т.е ако ще го ползваш само за облагаеми - ползваш пълен ДК
административни разходи няма ли ?

Новозакупения актив ще използваме за облагаеми доставки. Обърква ме освободената продажба и как на края на годината ще преизчисля размера на ЧДК. Ако преизчисля ЧДК на база оборотите по чл. 73, ал.3 и 4, то това ще се отнася за всички покупки през месеца ли. Обърква ме какво и трябва ли, и кои покупки да посоча в кл.32 през този месец. Засега няма други разходи по замяната, освен тези по прехвърлянето-местен данък и 2% режийни, които са включени в ДО на придобития актив

Налице са две насрещни доставки, които от гредна точка на ЗДДС са облагаема и освободена.
Вие извършвате освободена доставка и следва да ползвате ЧДК за всички покупки във връзка с тази доставка /пр. телефон, канцеларски, адвокатски и др/
Същевременно сте получател по облагаема доставка за която е издадена фактура с начислен ДДС по нея и е налице право на ПДК.
Извършвате само прихващане на вземане срещу задължение на две различни доствки /по едното сте получател, по другата изпълнител/

Всичко описано до тук от вас съм направила точно така. Остава само да хвана една ф-ра за телефон и някои други и да ги прасна с право на ЧДК. Именно от тук идва затруднението ми, че този актив, който продаваме е купен преди месец, не се е използвал и нямам преки покупки, които да отнеса към него. Но днес ще се срещна с ръководството и ще поискам по-подробна информация.
Благодаря на колегите, които се включиха.
Сега ми е любопитно, ако не посоча покупки с ЧДК, какво би станало?
Ако ми остане време ще разиграя примерен такъв вариант.