Задължително ли е собственика на земята да учреди право на строеж в полза на строителя за да може да започне строителството?Обезщетението което ще получи собственика на земята са готови апартаменти, т.е. налице ще е бартер, две доставки като съгласно ЗДДС данъчното събитие възниква на по ранната дата от двете или това е учредяването на правото на строеж.Това обаче означава строителя да начисли ДДС в/у пазарната цена на апартаментите които дава като обезщетение, а инвеститора да пусне фактура без ДДС за правото на строеж, като ще отчете доста висок приход, та това ми е проблема - печалбата ни е голяма и искаме да изместим във времето самото прехвърляне на правото на строеж и в същото време искаме да започне строителството!

Данъчното събитие следва да възникне на датата на сключване на предварителния договор за учредяване на правото на строеж. Ако нямате учредено такова право няма да ви се признае ДКт за строителството.

Е как ще възникне тогава данъчното събитие, ти виждал ли си изобщо предварителен договор за право на строеж???Той предшества по принцип самия договор за прехвърляне правото на строеж, като в него се уточняват основните задължения на страните по договора, включително и сключването на самия окончателен договор за прехвърлянето, но правото на строеж все още не е прехвърлено с него!

От страна на строителя ли питате или от собственика на земята?

От страна на собственика на земята - юридическо лице!