Фирма заменя два апартамента за УПИ от физическо лице.Трябва ли за заменените апартаменти да се издаде фактура и на каква стойност./на пазарна или на себестойност/ и как да осчетоводя замяната на земя и замяната на апартаментите.Също така мога ли да си начисля ДДС за земята тъй като тя е УПИ. Предварително Ви благодаря.

Също така мога ли да си начисля ДДС за земята тъй като тя е УПИ
това не го разбрах?
за фактурата - желателно е
апартаментите, които заменяте нови ли са?

Какво е УПИ.
При замяна не следва ли всеки да се счита за продавач на това, което дава и купувач, на това , което получава?

Какво е УПИ.
урегулиран поземлен имот
При замяна не следва ли всеки да се счита за продавач на това, което дава и купувач, на това , което получава?
именно - конкретно по ЗДДС - чл. 130
за ДО за доставката на апартаментите според мен се взема пазарната оценка на УПИ-то (плюс съответните увеличения по реда на 26 ал. 3-ако има такива), като ако апартаментите са нови трябва да се вземе под внимание и чл. 27.

По мое мнение това е замяна на несходни активи и следва да отчетеш приход от продажбата на апартаментите. Съответно да заведеш като ДМА придобитата земя.
Отнодно ДДС необходимо е да се провери дали апартаментите са "стари" по смисъла на ЗДДС. Ако ДА то не се начислява ДДС. Ако си ползвал данъчен кредит при придобиване следва да начислиш с протокол ДДС по формула чл.79 ЗДДСV

дали ще е освободена или облагаема сделка ако са стари апартаментите си е вече въпрос на тънки сметки :)

незнаеща/гост/:......ей това разгадай........иначе няма да получиш верен отговор!:
Фирма заменя два апартамента за УПИ от физическо лице
1. налични ли са апартаментите
2.година на РП-то
3.дали са готова продукция или ...още незавършено п-во?! ...щото във въпроса си говориш и за пазарна цена и себестойност!!!
4.да не би тези апартаменти да са бъдещо обезщетение на собствениците на УПИ-то?!
5. "ДДС за земята тъй като тя е УПИ" - не бързай!!!
......
малко много станаха , ама......отговор се дава за конкретни неща.