колеги ,моля за помощ спешно
строителна фирма строи на собствен терен жилищна сграда-сдобива се с акт 14 ,извършена е прехвърлителна сделка на един апартамент .
в НА е записана продажна цена от 19 000 лв/вкл.ДДС/.
имаме определена себестойност към момента 27000 лв.
смятам,че във фактурата ,която трябва да се издаде основата не бива да е по-ниска от себестойността,предвид изричната разпоредба на зддс.
"вещи консултанти" са посъветвали управителя,който много обича схемите -да издаде фактура на стойността на НА,а на по-късен етап да издаде друга фактура за довършителни работи-за разликата м/у цената по НА и себестойността?
моля ви за коментар-това нормална прктика ли е или ще изядем дървото при ревизия?

19000 лв/вкл ДДС / по НА предполагам е данъчната оценка. Ако толкова сте получили като плащане за толкова издаваш фактурата. Можеш да фактурираш на по-късен етап /разрешение за ползване т.н Акт 16/ пълната себестойност на апартамента. Това не етвоя грижа в момента защото ти незнаеш колко ще ти струва и каква печалба ще заложиш. А в НА да не би да е записано , че продавата само право на строеж?

венера,
искаш да кажеш ,че независимо от факта ,че към продажбата на апартамента ни е известна себестойността до акт.14, аз не трябва да я вземам под внимание?
според теб себестойността трябва да ми е водеща чак при акт 16?
моля,обоснови се по подробно
категорично не продаваме право на строеж,а подаваме апартамента в груб вид

отчаян /гост/ - съвсем правилно разсъждаваш:
1. за Дан.основа....така е!
2. за дървото.....ще го изядете ако шефа ти го направи по неговата си схема!

Така, че сега ще си издадеш ф-ра за продажбата на груб строеж и накрая при Акт 16 още една за извършени довършителни СМР.
А врътката на шефа ти ще я хванат ....щото е много елементарна.
Наскоро имах ревизия .....и първо искат НА, договори и себестойност по МЕСЕЦИ !!!
Обясни му го на шефа ти положението и да си знае че неплатеното сега ДДС ще го плаща един ден двойно и с лихви!
Пък той да си реши! Все пак парите са негови!:)))

към гост от П-В
гост,опитвам се да убедя шефа,че няма никакъв смисъл да продава на данъчна оценка,защото така или иначе аз трябва да начисля ддс в/у себестойността.
не ми е ясно само дали да издам фактурата със стойностите на НА и да пусна протокол за да доначисля ддс-то до себестойност или да го направя направо във фактурата?

Ама...кво да ги убеждаваш?!
Ми те в повечето случай въобще не могат да си го представят това което им говориш!
В останалата част от случаите.....пък не им се дават пари за ДДС!
За ф-рата.....става и по двата начина.
Обаче го съобрази с водената от теб сч.политика, пък и сигурно работиш със СС11.
Виж и плащането...../не онова ..натъмно/ !