Здравейте!Имам клиент /ЕООД/ на когото е учредено право на строеж от физическо лице,но собственика на фирмата тогава е бил без счетоводител и не е знаел,че трябва да пусне ф-ра с/у обезщетението и съответно да начисли ДДС,т.е. минала е сделката през нотариус,но фактура не е пусната от придобиващата ПС фирма...и сега се чудя как да оправя кашата!!!Моля за колегите водещи строителство за помощ,понеже нямам опит там!Дадоха ми следния съвет-Сега да се състави нов нот.акт.като клиента ми да закупи от физ.лице примерно 1/3 от УПИ-то и документално от сега да почне да строи като в акта да е упоменато,че при завършването на сградата,клиента ми ще даде примерно 3 бр.апартаменти на физическото лице и съответно в този случи чак тогава ще трябва да начисли ДДС-то.Правилно ли е?Или ако се сещате нещо друго!Имало и някакъв друг вариант с взаимно учредяване на ПС между съсобственици,но не мога да си го обясня...

Това за закупуването на право на строеж е така, не съществува задължение за начисляване на ДДС. При прехвърлянето на ПС срещу бъдещо задължение за строеж е задължително начисляване на ДДС. Споделеното ПС е един вид закупуване на определена част от него.
Сделката във вашия случай е факт, и не ми е ясно как може да се развали.

не,няма да се разваля сделката.Ясно,че не става.Идеята е да се направи нов нот.акт,да кажем с дата 28.12.2007,който ще гласи нещо от сорта:"физ.лице Х продава на фирмата У 1/2 ид.части от собствения си двор за сумата от 20 000лв." и по-нататъка:"Фирмата У се задължава в срок до 31.12.2007г. да прехвърли на ФЛ Х 3бр.апартаменти".Но не знам в този случай фирмата в момента на подписването на акта ли дължи ддс-то или в момента на прехвърляне на апартаментите,т.е. догодина?!?А ясно,че в Агенцията по вписванията ще остане старата тежест в/у имота и при ревизия може да бъде проверено,но все пак по-може да се "прилъже" ревизора да не се задълбочава,когато на пръв поглед всичко е ОК.Ако собственика успее да убеди ФЛ този вариант добър ли е,или отново ддс-то се дължи в началото?

колеги,няма ли вещи в тази материя?знам,че кашата вече е забъркана и то много,но трябва да намея някакъв вариант ако може да оправим проблема...или поне частично