Колеги, имам следния казус и съм се видяла в чудо с шефа, та моля за помощ:
Фирмата все още НЕ Е регистрирана по ЗДДС! В момента строи сграда, но само като инвеститор - СМР се извършва от нает строител със договор за строителство!
Сградата е готова на груб строеж и даже има реализирани продажби на част от имотите (апартаменти в груб строеж) в нея на крайни клиенти - физически лица! С тези продажби надхвърляме прага на облагаемия оборот и ще се регистрираме по ДДС, но строителя все още не ни е издал фактура за изградения груб строеж! Според шефа, те са постигнали договорка със строителя да му плати някаква сума сега, оня да му издаде фактура за тази сума, а едва при продажба на следващи апартаменти строителя да ни фактурира тях! За да стане по-ясно, схемата е следната - ние продаваме един апартамент, строителя ни фактурира, че ни го е построил!
За мен това е абсурд - обяснявам на шефа, че ще изгорим с данъчния кредит по фактурите издадени от строителя, но той не ще и да чуе! За него, щом не сме продали апартаментите - ще се набутаме, ако платим ДДС-то на строителя!
Моля, подкрепете ме или ме оборете аргументирано, че времето изтича, а аз съм се шашнала!

Настоявай за своето. Строителя и строителният надзор подписват сертификати и строителни книжа които удостоверяват степента на завършеност на сградата . Датата на сертификата е датата на данъчното събитие. И после като получите фактурата от строителя може да не ви признаят ДДС. А как ще изпишеш продукцията/ апартаментите / като нямаш натрупани разходи за придобиване?