Здравейте на всички след празника.Работя в нова строителна фирма и предстои ФЛ да ни учредят ПС и като се има впредвид голямото ддс,което следва да внесем върху обезщетението,шефа иска да му намеря начин да го избегне.И аз съм чувала за такъв вариант,но не знам как точно се прави и реших да го съгласувам с вас,колеги!
Земята е УПИ,в което съсобственици са 2 ФЛ и Общината,като всички ще учредят ПС на строителя,за което той ще ги обезщети с по 1 апартамент.Аз мисля,че за нот.акт трябва да постъпим така:
I-Едното ФЛ прехвърля на строителя 30-40 кв.м. от земята и строителят става съсобственик на УПИ-то.
II-2-те ФЛ учредяват ПС на строителя и той от своя страна им учредява ПС на всеки поотделно като им пуска ф-ри за учреденото ПС без ддс/освободена доставка/ и бартерната сделка е учреденото ПС срещу друго учредено ПС. И тук ддс няма,според мен.
III-За да сигурни 2-те ФЛ се сключва отделен от самия нотариален акт договор между строителя и физ.лица,който е само за между тях и в който е описано,че строителя ще им построи по 1 апартамент.
IV-...тук според мен е проблема-Общината учредява ПС на строителя,а той я обезщетява с 1 апартамент и бартерната сделка е учредено ПС/освободена сделка за Общината/ срещу обезщетението/сделка с 20% ддс,което трябва да начислим/.Как да избегнем това ддс???Доколкото чета в ЗДДС,учредяването на ПС до груб строеж е освободена доставка и не може доставчика да избере тя да е облагаема.
Моля помогнете с разсъжденията и дали това което мисля е правилно...имам още 3-4 дни за казуса.

По тая схема, няма да стане!

И въпроса с ДДС-то не е само твой.

А от НАП вече не ядат доматите с колците.

Има Указания на ММ.

Страшно куха и ненормална схема.
Разбира се,че няма да стане - правете квот искате, ама после ще ядете дървото яко.

Нормалния начин е да си внесете ДДС на пазарната цена на апартаментите, с които обезщетявате собствениците на терена. Всичко друго са глупости.

еми знам,че това е нормалния начин,т.е. да се внесе ддс-то,но като шефа не му се дават работни пари какво да правя?А каква точно е схемата?Знам,че много фирми с опитни счетоводители избягват ддс-то но не знам как.Аз мислех по този начин,понеже отново имаме бартерна сделка-ПС срещу ПС и фактурата е без ддс.

www.odit.info/?s=6&i=60345&f=201

ей тука са писали хората.
oburkah se be hora!

яла_попарата,в този линк единственото което виждам е заяждане между счетоводители и някакъв строител.
Е аз съм млада и неопитна и четох,четох и на мен ми се струва,че има ли учредено ПС се дължи ДДС,но съм чувала,че има вариант за избягване на ддс-то...но не разбирам как точно трябва да се сключи договора/нот.акт/...а как да отида при шефа и да му кажа:"Не знам,не мога да ти помогна!"???

марияВ, на теб не ти е работата да даваш акъл на шефа си как да скрие ддс-то.
той като много иска да не го внася да каже как.
ти му кажи законовото положение пък той да си мисли варианти-
виж по-горе какво са ти писали.
не се захващай с нещо дето не го знаеш пък искаш и акъл да даваш.