Фирма регистрирана по ДДС, но извършваща освободени доставки смята да купи нов апартамент с цел препродажба.
При покупката няма да има право на данъчен кредит, но повече ме притеснява продажбата след това. Ще дължи ли
ДДС? Моля ви помагайте. И евентуално ако продажбата е на ФЛ.

Явно фирмата Ви извършва както освободени така и облагаеми сделки.На какво основание е регстрирана по ДДС

До сега е извършвала само освободени - финансови услуги.

КН - на основание на ЗДДС!
ани/гост/ - хич да не те притеснява след това - начисляваш си му ДДС-то на тоя нов апартамент като ...отче наш.....ФЛ, ЮЛ....все това!
основание за обратното?!

Тъй като имота ще се продава и е нов значи ще има ддс т.е облагаема доставка тогава не следвали при покупката му първоначално да се ползва данъчен кредит от фирмата.

Зависи от кого ще го купиш.........ФЛ, напр. - какво ДДС при покупката......

имах предвид ако се купува от ЮЛ

Оооооооох,
и ти едни въпроси задаваш.......първо казваш:
"При покупката няма да има право на данъчен кредит, но повече ме притеснява......." ..........после...............

Виж това
5. Доставки на недвижими имоти, при придобиването на които не е било налице право на приспадане на данъчен кредит
В случаите, при които във връзка с придобиването на недвижим имот не е било налице право на приспадане на данъчен кредит на основание чл.70 ЗДДС (чл. 65, ал. 1 ЗДДС, отм.), при последващо разпореждане с имота е приложима разпоредбата на чл. 50 ЗДДС -налице е освободена доставка. За недвижимите имоти, придобити след 01.01.2007 г., такива са случаите, когато недвижимият имот е предназначен за извършване на освободени доставки по глава четвърта; за безвъзмездни доставки или за дейности, различни от икономическата дейност на лицето; за представителни или развлекателни цели. За придобитите преди 01.01.2007 г. недвижими имоти приложението на чл. 50, т. 2 ЗДДС се обвързва с регламента на чл. 65, ал. 1 ЗДДС по силата на параграф 11 от ПЗР на ЗДДС.

Следва да се има предвид, че ако лицето е имало право на приспадане на данъчен кредит при придобиването на съответния актив, но не го е упражнило, последващата доставка не попада под режима на чл. 50 ЗДДС и би била облагаема.

Гост от П-в имах предвид по кой член са регистрирани , но както и да е.
За Ани сделката е облагаема имаш право на ДК и си задължена да начислишпри продажба

т.е въпреки че фирмата извършва само освободени доставки има право на данъчен кредит при покупката на имота....не мога много да разбера, а това което ми е написала таня....прочетох чл.70 ал.1 т.2 от закона и там пише че ако стоката ще се ползва за дейност различна от икономическата дейност на ЮЛ, както е в случая за препродажба а не за фин. услуги то няма право на ДК при покупка и при последващо разпореждане с имота е налице освободена доставка чл. 50...правилно ли разсъждавам КН

Моля ви чакам някой да се включи.

По чл.70,ал.1,т.2 не ти дава право на данъчен кредит и следователно тази доставка се третира като освободена на основание чл.50,т2 и не трябва да начисляваш ДДС при продажбата на жилището.

Ама защо да няма право на ДК? Нали тя купува обекта не за да го ползва за офис, от който ще продължава да си осъществява единствено освободени доставки, а точно обратното. Придобива го с цел продажба.

съгласен съм с написаното от тониЛ (продажбата на апартаменти не е освободена доставка)

Благодаря много че се включихте....откакто прочетох този чл.70 ми се появи това колебание. Там пише, че при покупката лицето няма право на данъчен кредит ако стоките са предназначени за дейности , различни от икономическата дейност на лицето( и аз съответно започнах да разсъждавам че икономическата дейност на моя човек е фин. услуги, и тъй като той ще използва имота за продажба това един вид се явява друга дейност).

Ани,този месец фирма занимаваща се с финансови услуги се регистрира по ДДС ,извършва и облагаеми услуги.Това е нещо ново за мен и се нуждая от помоща ти,ако имаш възможност ще подам подробности.Благодаря