Фактура при продажба на недвижим имот

Договорена между страните стоност 1000
Местен данък 20 лева
Дан основа за начисляване на ддс 1020
Дан основа на фактурата - 1000
ДДС 204
Сума за плащане - 1204
Моля кажете дали е вярно

От счетоводна гледна точка става.

Но от юридическа и данъчна ще издържи ли???

Точно по данъчна гл.точка, така трябва да се отрази.

Не се ли пише така фактурата. В ЗДДС пише че към данъчната основа се добавят данъците и таксите по ЗМДТ

Така е да, само прибавяш още и такса вписване и Нотариалната такса, и ако имаш някакви комисионни за посредничество,примерно...всичко

И нещо за ПАЗАРНА ЦЕНА май пишеше....

За такса вписване ок. За нотариалната такса нотариуса си издава фактура.Ако я включа и аз ще се начисли ДДС два пъти за едно и също нещо.

В Указанието на ММ -стр 17( в сайта на НАП), пише подробно как се определя данъчната основа при доставка на сгради.

Не може да включваш местния данък в данъчната основа/ чл.26/3/т1 не визира местния данък/ , освен ако нямаш предвит МД ,платен при придобиването и участващ при формиране на стойността на актива, а по отношение на данъчната основа трябва да изпълниш изискванията на чл.24/1/ и /3/ -може да се наложи оценка по пазарни цени.
Виж кога сте купили недв.имот -п о стария ЗДДС МД не приспадаше още при продажбата от стойността на ДДС и купувача плащаше ДДС -МД и на отделен се записваше МД .

Сделката се извършва сега. В ЗДДС от 01.01.08г. пише че се добавя МД.

В указанията на Министерсвтото също пише че се дабавят МД и такса вписване към данъчната основа.

Добавяш го разбира се, какво има да се чудиш. А относно нотар.такси - да, става два пъти, но г-жа ММ пише, че се включват и толкова.

чл.26/3/т.1 -всички данъци и такси , когато са дължими при доставката.
Виж в ЗМДТ кой държи МД- Мд се дължи при придобиването на недвижим имот или МПС .
Ако в договорът за продажба пише ,че всички разходи /данъци ,нот.такси и др./ са за сметка на купувача на какво основание ще ги включиш при определяне на ДО?
МД е включен при определяне на стойността на ДА при придобиването на имота -сградата .
Защо сега ще го включваш втори път,той участва вече в стойността на актива .

Ана, при определянето на данъчната основа закона не се интересува, за чия сметка са нотариалните такси, таксата по вписване и т.н.

Ана

Не мога да те разбера, душко. :(
Я метни един белтък и на тва:

Данъци и такси по Закона за местните данъци и такси
Чл. 15. Данъците и таксите по Закона за местните данъци и такси се включват в данъчната основа на доставките, за които те са дължими.

Благоря на всички за отговорите.

На запитване по подобна тематика от Министерството на финансите ми отговориха, че нотариалните такси не се включват в увеличение на данъчната основа, щото същите се облагат по документите на нотариусите.