Здравейте.Затруднява ме следния казус .В коперацията в която живея на партера има помещение което е отдадено под наем и в момента функционира като заведение, преди 2 години пак беше заведение пицария.Тогава блока беше точно построен и наемателите с разрешение от собственика на помещението тогава построиха навес пред заведението от метални колони с покрив.Сега този навес се използва от сегашното заведение като лятото се изнасят маси навън.От задната страна на блока същите наематели са си направили градина посадена с зеленчуци.Имам следния въпрос това са общи части, а на нас останалите собственици никой не ни е искал позволение.Това законно ли е и може ли да се пусне жалба срещу собственика на помещението .Има малко уточнение собственика на помещението притежава още няколко апартамента от кооперацията,като земята върху която е строена кооперацията е била негова преди (той я е продал на строителния предприемач и получава тези апартаменти и помещението на партера срещу земята).Самият собственик на помещението твърди че имал договор със строителния предприемач да използва пространството пред помещението за построяване на тази козирка или навес и това било договорено като условие за да си продаде земята.Как мислите дали е законно това и ние останалите собственици имаме ли някакви права?Фактически за нас не остават общи части пред кооперацията освен една пътека към входа.В блока живеят много семейства с деца и ни се иска ако може да си направим малко пространство за децата.Моля за мнения

Свържете се с адвокат да види НА и скиците за жилищата. Там пише какво притежавате.

Ако се наложи ще се съдите.

нали пак ще има промени в закона.. щото не действал ;) ....гадна работа е това със съседите де...
пп
ох Нели ....кой -кого ...и въобще...
ппп.........
а хонорара на адвоката , кой ще плати ;)

лошо е положението на никой от съседите не му се занимава всеки чака друг да предприеме първи стъпки и на тази криза кой ли ще се навие да се съдим нали са си разноски.От скиците гледахме че този с помещението не притежава повече от 50 %от общите части , но трябва да погледна точно колко притежава.

^{Отговор на moonlight(14.07.2011 12:13):
moonlight каза:
лошо е положението на никой от съседите не му се занимава всеки чака друг да предприеме първи стъпки и на тази криза кой ли ще се навие да се съдим нали са си разноски.От скиците гледахме че този с помещението не притежава повече от 50 %от общите части , но трябва да погледна точно колко притежава.}


Колко %-та притежава, няма никакво значение.

"земята върху която е строена кооперацията е била негова преди (той я е продал на строителния предприемач "

това сигурно ли е?

вие имате ли идеални части от земята?

ами да имаме идеални части от земята подписахме договори със строителния предприемач . С една дума имаме нотариален акт за продадени идеални части от недвижим имот .