Нещо се заблуждавам и моля за разяснение.
Съгл. чл.2 по ТЗ "лица които не са търговци т.3 - са лицата извършващи хотелиерски услуги чрез предоставяне на стаи в обитаваните от тях жилища"
Въпрос: За да предоставя едно физ.лице такава услуга то трябва по адресна рег.да се води на този адрес/ и ще се отчита като отдаване под наем и подаване на ГД .по чл.50 - приходи от наем / ,ако не то следва или да си промени адр.рег. на адреса на който се отдават стаите ако не рег.на фирма с дейност "хотелиерство " съгл. чл. 45 т.1 от Закона за туризма .Правилно ли разсъждавам

Ами не съвсем. Защото средствата за подслон и местата за настаняване с не повече от 20 стаи се облагат по ЗМДТ с патентен данък. Данъкът се определя за стая според местонахождението на обекта:

т.е ако физ.лице е с адресна рег. където се отдават стаите ще плаща патент по ЗМДТ/ а не да ги отдава под наем / ще подаде като физ. лице патентна декл.да декларира броя на стаите и в края на годината ГД по чл. 50 като упражняващ патентна дейност Така ли е

т.е " хотелиер " може да бъде физ.лице съгл. чл.2 т.3 но когато стаите за които ще плати патент и ще подаде пат.декл. са и по местоживеене на лицето

Ели моля пак за отговор

то следва или да си промени адр.рег. на адреса на който се отдават стаите

Не.

Е да ти кажа, не бях се замисляла за адресната регистрация на лицето къде трябва да бъде, за да се облагат приходите по ЗМДТ.

В ЗМДТ пише

27. (нова, доп. ДВ бр. 110/2007 г.) "Средства за подслон" и "места за настаняване" са съответните туристически обекти по чл. 3, ал. 3, т. 1 и 2 от Закона за туризма.

А в Закона за туризма?

3) Туристически обекти са:

1. средствата за подслон - хотели, мотели, вилни и туристически селища;

2. (изм. - ДВ, бр. 94 от 2005 г., в сила от 25.11.2005 г.) местата за настаняване - пансиони, почивни станции, семейни хотели, самостоятелни стаи, вили, къщи, бунгала и къмпинги;

Не пише нищо за адресна регистрация на собственика

Сигурно неправилно се изразих .Да обобщя какво разбрах:
" Хотелиерски услуги " може да се извършват по два начина:
1. Когато лицето е Търговец т.е. чл. 13 от ТЗ / т.е. ЕТ ЕООД или ООД / и адреса на местоеживеене е друг от хотелския обект / облагането ясно /
2. Когато лицето не е Търговец - т.е. чл.2 т.3 т.е. е физ.лице което няма фирма и което обитава жилището в което се отдават стаите Подава патентна декл. ,плаща патентен данък и в края на годината декл. по чл. 50 да отчете дохода от патентната дейност .
Така ли е

Преди да подаде патентна декларация, е нужно да категоризира стаите за подслон. Виж ЗТ и дали изобщо попадаш там.

Всъщност само в ТЗ се дава право на лица, нерегистрирани като търговци да извършват хотелиерствочрез предоставяне на стаи в обитаваните от тях жилища. Съгласно ЗТ
Чл. 45. (1) (Предишен текст на чл. 45 - ДВ, бр. 94 от 2005 г., в сила от 25.11.2005 г.) Хотелиерство или ресторантьорство се извършва от лице, което:

1. е търговец по смисъла на Търговския закон или е юридическо лице, което има право по силата на друг закон да извършва стопанска дейност

Ти ме хвърли в размисъл. Може и да си прав(а) (защо не казваш какво миши си, че да съм сигурна в рода) относно адресната регистрация. Но може и да се втелясваш.

Ето още нещо от ЗТуризма:
(2) (Нова - ДВ, бр. 94 от 2005 г., в сила от 25.11.2005 г.) Лицата, извършващи хотелиерство или ресторантьорство, и категоризираните туристически обекти по чл. 3, ал. 3, т. 1, 2, 3 и 10 се вписват в Националния туристически регистър по чл. 58.

Това ми се струва по-важно от адресната регистрация на лицето. Ако те регнат в тоз регистър като физическо лице - нетърговец, значи .... може :)))

mi6i-михаела. Ели благодаря ти.
И още нещо да питам. При положение,че дейността " хотелиерство " се извършва от ЕТ -подава патентна декл. ,плаща патент за определен брой стаи в които извършва настаняването в "къща за гости " т.е. семеен хотел, но в част от къщата живее при това положение този ЕТ може ли да наема лица по трудов договор след като и местоживеенето му е там./ напр. съпругата му /

Ама направо е длъжен да наема лицата по трудов договор - инспекторите по труда много обичат да посещават места за настаняване. Особено по морето. Мине се не мине месец и хоп - тайфа от инспектори слезе от автобус в малко курортно селище и тръгва по семейните хотели. Тогава мълвата бързо се разнася от уста на уста и всички камериерки, които работят на черно, отиват на плажа:))) За съпругата няма изключение. Макар че .... на мен това не ми харесва. Че като я видят с прахосмукачката, може ли да се докаже коя стая точно чисти - обитаваната от семейството или предоставяната. Но ако е на "рецепция" - по-добре да не се рискува и да се сключи трудов договор и с нея:)))

Да точно това имах в предвид,има нещо обособено като " рецепция" ако може така да се каже. Но това да живееш където ти е местоработата - това ме притесни,тъй като и в извънработно време ти пак си на работното място т.е в къщата си / в случая имам в предвид съпругата на собственика ,която е на трудов договор - администратор. Смешно може да но нещо се омотах

как се определят броя на стаите. Имам хотел с 10 стаи, но използваме само 5 от тях. Другите са заключени и със спряно парно. В патентната за 5 стаи ли да подам или 10.

как се определят броя на стаите. Имам хотел с 10 стаи, но използваме само 5 от тях. Другите са заключени и със спряно парно. В патентната за 5 стаи ли да подам или 10.

Петенце и за 10 - те мила и за 10 - те.
Михаела нали пише "обитаваните от тях жилища" а не адресна регистрация , така както си я подкарала и 7 % ще им набрулиш .

но ако приемем че в хотела живее и собственика и както в по горния пример дава стаи за гости тогава той ще декларира само толкова колкото реално използва за гости
правилно ли разсъждавам

колеги може ли някой да ми каже, каква е разликата между предоставяне под наем на стай или апартамент от физическо лице и извършване на хотелиерска услуга по ЗТуризма също от физ.лице.

предварително благодаря

Давам под наем сезонно стаи в малко курортно селище, като физическо лице . Общината ми даде категория 2 звезди и ме принуди да плащам патент за отдаваните стаи. По този начин е нужно да се самоосигурявам и за миналата година дължа около 1500 лв. за осигуровки. Аз и съпругът ми сме работищи с осигуровки и това ни е допълнителна работа. Получините доходи преди патента ги декларирахме като приходи от наем. Въпросът ми е : Задължително ли е плащането на патент и ако не от къде да се обосновя? И по какъв начин мога да се откажа от него ? Заради този патент плащам всички осигуровки двойно и ДОО, здравни и доброволно задължително пенсионно. Не за друго , но с толкова здравни осигуровки по-качествено ли ще ме обслужват. Категоризацията ми е за 4 стаи, които обитава и семейството ми. Ако някой е наясно, моля да ми отговори , защото ако съм длъжна да плащам патент ще прекратя дейтостта. Накрая остава само блъскането, защото ние си го работим със съпруга ми сами. Благодаря!!!

Защо не поотворите Закона за туризма и Закона за местните данъци и такси ???

И двата закона съм прочела няколко пъти и консултации съм направила в НАП и ТДУ. От НАП ми дават различна информация. А данъчните ги интересува да си приберат парите. Тук става въпрос , че работиш 3 месеца в годината и плащаш осигуровки за 12 месеца. С патентната дейност като физическо лице нямаш и признати разходи. Моля за помощ!!!

"Тук става въпрос , че работиш 3 месеца в годината и плащаш осигуровки за 12 месеца. "

ми не е така ---- плащаш, ако работиш

Давам под наем сезонно стаи в малко курортно селище, като физическо лице .

това не е наем!!!

патентна дейност от .... до .... демек Декларация започване ... Декларация преустановяване на дейност / патента е друга бира/

Декларация за започване на осигуряване .... за спиране

ЗМДТ
Чл. 61з. (Нов - ДВ, бр. 110 от 2007 г.)
(2) За извършваната патентна дейност лицата по ал. 1 не се облагат по реда на Закона за данъците върху доходите на физическите лица.

И защо дължите осигуровки ???

"2. като плащат патентен данък и не са еднолични търговци;" ?!?

Джема,

я кажи колко харчиш една нощувка в сезона?