Давам под наем сезонно стаи в малко курортно селище, като физическо лице. Общината ми даде категория 2 звезди и ме принуди да плащам патент за отдаваните стаи. По този начин е нужно да се самоосигурявам и за миналата година дължа около 1500 лв. за осигуровки. Аз и съпругът ми сме работищи и това ни е допълнителна работа, като получините доходи ги декларирахме като приходи от наем. Въпросът ми е : Задължително ли е плащането на патент и ако не от къде да се обосновя? И по какъв начин мога да се откажа от него ? Благодаря!!!

джема, а внасяш ли на общината туристическа такса. фирма ли си откри зада плащаш патент.би ли ми обяснила реда за категоризация

благодаря предварително

Имам категоризация от общината 2 звезди. Внасям на всяко нощувало лице туристическа такса и го завеждам в дневник. Не нямам фирма , а като физическо лице. Това го позволява закона. Ако те интересуват документите за категоризация трябва да отидеш до съответната община и там ще ти кажат каво точно искат.

Моля Ви кажете точно какви документи от общината трябва да се попълнят. Общината отказва да категоризира ,като се позовава на Закона за туризма ,земеделски производител ,физическо лице да дава стаи от селската си къща в която живее ,защото не бил юридическо лице и не можел като такъв да си подаде патентна декларация,въпреки че в ЗМДТ,чл.61з пише ,че физическо лице може да извършва дейности посочени в прил.4,т.1.

Моля Ви, кажете точно какви документи от общината трябва да се попълнят, за да се категоризира стая за нощувки на физическо лице? Общината отказва да я категоризира, позовавайки се на Закона за туризма, тъй като: собственика, който е земеделски производител, физическо лице и съответно се самоосигурява, не може да дава стаи от селската си къща, в която живее, защото не бил юридическо лице и не можел като такъв да си подаде патентна декларация. Въпреки, че в ЗМДТ, чл.61з пише, че физическо лице може да извършва дейности посочени в прил. 4, т.1./ Видове патентни дейности/. ^{Отговор на kalinkak(05.03.2010 18:37):}

А искате ли общината да ви вземе парички за патентен данък, за категоризация, тук таме за някоя туристическа такса и накрая да ви глоби за нарушаване на чл.45 ал.1 т.1 Закон за туризма и чл.5 т.1 от Наредбата за категоризиране на средствата за подслон, местата за настаняване и заведенията за хранене и развлечения. Ако имате излишни пари между 200 и 1000 лв, можете да настоявате пред общината да ви категоризират

Г-н Венедиктович,как всички тези хора /физически лица/се категоризират, по какъв начин става това за едни ,а за други не може? Моля разтълкувайте ми Търговския закон -
ЛИЦА, КОИТО НЕ СА ТЪРГОВЦИ
Чл. 2. Не се смятат за търговци:
3. лицата, извършващи хотелиерски услуги чрез предоставяне на стаи в обитаваните от тях жилища.
Какво значи това -извършват хотелиерски услуги,защо е записано в закона, да се прилага ,нали?

а тева лице ако е пенсионер какви осигуровки дължи

1.За да давате стаи под наем не е нужно да се регистрирате като търговец.
2.Не е нужно и да категоризирате стаите.
3.Не плащате патент.
4.Трябва само да подписвате договор за наем с лицата, които наемат стаите ви и да издавате квитанция за получения наем.
5.Не сте длъжни и да регистрирате лицето което наема стаята.
6.Не плащате туристически данък.
7.Декларирате доходите от наем с данъчната си декларация
8.Признават ви се 10% разход
9. Ако се самоосигурявате ви се приспадат от дохода сумите за самоосигуряване.
10. На останалата сума плащате данък 10%

И не се занимавате с глупости-фирми, патенти, туристически данък и т.н.
Внимавайте как се рекламирате:
- Не сте ХОТЕЛИЕРИ!
- Нямате ХОТЕЛ!
- Не работите по Закона за туризма!

здравейте ,имам проблем на който моля ,ако можете да ми отговорите.
баща ми има къща в провинцията в която живее и отдава стаи под наем само през лятото ,той е пенсионер и в общината го задължиха да да я регистрира ,като къща за гости и му дадоха и категоризация,плащаше патентен данък за цяла година и здравни осигуровки като титуляр на ет фирма макар ,че отдаваше стаи само 2 месеца и за този период плащаше туристическа такса съгласувана с общината,сега при този туристически данък е невъзможно да отдава стаи ,каква е възможността пак да продължи да го прави без да има такива абсурдни задължения .благодаря на всички ,които могат да се включат по темата.

и възможно ли е да се плаща патентен данък за стаи, а сега да се плаща и туристически данък на легло,не се ли получава 2 данъка за едно и също нещо

ДА, становището горе на Емилия е вярно.То се базира на ЗЗД /чл.238 наемателя оформя еднодневно предизвестие и напуска/. И все пак границата между дейност по Закона за туризма и отдаване под наем по ЗЗД е "тънка". Точно такъв бизнес по смисъла на ЗЗД...не звучи сериозно: ((( Наемодателят е уязвим в обичайното отдаване на къща за гости.

vesi1305,
Държавата ни е сбъркана заедно с цялото си законодателство! Така, че не се учудвай, че всичко това се случва. Ако баща ти няма друга дейност, освен отдаването под наем на стаи ( защото това е точно наем):
1.Да си закрие фирмата
2.Да подаде заявление до Общината за прекратяване на Категоризацията и ...
По горе прочети какво друго трябва да направи.
Да не забрави, да си свали табелките и всички реклами, които са различни от ДАВАМ СТАИ ПОД НАЕМ.

БЛАГОДАРЯ ЗА ОТГОВОРИТЕ,НО ВСЕ ПАК ЗАКОННО ЛИ Е ДА СЕ ПЛАЩА ДВА ПЪТИ ДАНЪК ЗА ЕДНО И СЪЩО НЕЩО ИЛИ ЕДИНИЯ МОЖЕ ДА СЕ ИЗБЕГНЕ

е, поне данъка е с ...две имена:)

Здравейте ,излизам от темата и не знам да ли съм на подходящото място ,но ако все пак някой знае,моля да ми отговори.
Баща ми има къща в провинцията,която е била построена и узаконена преди18год.Приземния етаж е узаконен ,като мазе,склад,сега тази къща сменя пренадзначението си ,като ''къща за гости''и мазето в'' механа'',без да има някаква промяна или реконструкция.От общината ми искат нови архитектурни планове,становища от ХЕИ,ОВИ,ПОЖАРНА ,ЕНЕРГО ,ВИК,като всички тези документи ние вече ги имаме.от ХЕИ ми казаха,че за механата , от 2004 год. те не искат смяна на пренадзначение, а стаите са си стаи,коя е тогава инстанцията ,която все още изисква такива документи и на какво основание в общината ми искат да правя нещо ,което вече имам.Моля ако някой е запознат,нека ми отговори.

Ако се върнат звездите, категоризацията.. и се мине на вариант отдаване под наем на стаи от къщата в която живея - без фирма, без ЕТ, без патент, какви са дължимите осигуровки. Моля, помогнете ми със съвет, защото получих много разнопосочни отговори.

Имах подобен случай като този на vesi1305. Мисля, че тогава ме спаси едно удостоверение за търпимост на имота. Освен това вие не променяте предназначението, къщата си е къща, макар и за гости. Това пък написа един архитект и прикрепих становището му към документите за общината.
Направо отидете там, където се прави категоризацията, с нотариалния акт и поискайте категоризация. Аз направих категоризация на стаите, а не на цялата къща, съгласно закона има такава възможност, и така вместо 250 лева платих 60 лева. И все пак помислете дали искате категоризация или трябва да прочетете написаното по-горе и да решите просто да отдавате под наем имота. Т.е. да не влизате под разпоредбите на Закона за туризма, защото имате, нямате гости, ще трябва да плащате сериозен данък. Тази година се плаща така: ако сте категоризирали 4 легла, по 0.60 лв. на легло по 365 дни (т.е. изчислява се на база пълняемост за 1 година), дължите 30% от сумата, която се получава. И няма значение дали сте имали или нямали гости.

А как мога да предлагам в кащата си за гости храна, когато гостите ми го поискат? Имам кухня - механа, в която те обикновено си приготвят сами храна. Но понякога идват хора, които искат да им се приготви? Благодаря ^{Отговор на vesi1305(16.01.2011 17:05):}