Здравейте,

Интерисува ме компетентно мнение по един доста сложен /поне за мен/ въпрос.

Възнамерявам да отпускам апартаменти под наем чрез посредничеството на Booking.com

Как работи?
Пускам своят обект там, а те, като най-големият портал за отдаване на хотели, вили, стаи и апартаменти под наем, ме представят в техният сайт. Оттам идват клиенти, които правят резервации по зададени от мен цени. Booking, като посредник, вземат процент от мен (вариращ, но минимално 15% от цялата резервация).

Тук започва неизвестното.
Аз получавам фактура от тях /Booking.com/ за сумата, която им дължа. Например, имам резервация за EUR 500 и с това им дължа EUR 75. Парите се превеждат по банков път в клон на Booking в София /българска банка/. Пропуснах да отбележа, че по принцип Booking са холандци.

След като трябва да им изплатя тази фактура, аз от своя страна какво трябва да предоставя пред НАП ? Този мой разход (EUR 75) или цялата сума която съм получил (EUR 500) ? Във фактурата ще фигурира именно цената на продажбите които съм направил.

Понастоящем аз съм физическо лице и съм съм нов в бранша. Искам да чуя чужди мнения, като особено ме интерисува дали това е добра идея или ще е най-сигурно да си отворя фирма. Ако да, каква е най-добре да бъде тя ? Не съм наясно с изискванията, предимствата и недостатъците на различните видове фирми. Моля да се има предвид, че дейността ми е сезонна.

Ако има хора с опит 'първа ръка', би било още по-добре!

Благодаря предварително на отзовалите се!

Поздрави

Като физическо лице не е изгодно, защото данъчните признават само 10% разходи.

Аз гласувам за ЕООД, но ти се посъветвай със счетоводител, защото наистина изглеждаш много далече от материята. Счетито ще ти обясни какви са разликите м-у ЕТ и ЕООД и какво печелиш или губиш при вариантите.

Чия собственост са апартаментите - много важен въпрос при избора ти.

...замириса ми на море ...

Бихте ли ми обяснили повече, в случай че остана физическо лице ?

Какво трябва да обява за пред данъчните и каква е процедурата ?

Няма ли вариант да се регистрирам в общината, където отдавам ?
Мисля, че тогава плащам по 50 стотинки /или 50 цента/ на легло...

1.апартаментите категоризирани ли са?
2. в общината плащате туристически данък, което няма общо с НАП
3.Апартаментите ваша собственост ли са?
4. Най добре направети си фирма , ако апартаментите са ваша собственост, отдайте ги на фирмата си под наем. Фирмата сключва договор с booking.
5. Откривате сметка на фирмата и там получавате преводите по резрвациите,може също и пос у-во
6. Издавате си фактурите на клиентите /туристи/ които сте настанили
7 Вooking ви издава фактура на фимта за комисионната от 15%, но тъй като те -както казахте са фирма от старан в ЕС и ви извършват услуга,мисля,че трябва да се регистрирате по ЗДДС
8. НАЙ-ВАЖНОТО -НАМЕРЕТЕ СИ СЧЕТОВОДИТЕЛ,аз само ви давам насоки, но колега ще ви обясни подробно и компетентно какво да направите УСПЕХ!