Знам, че в одита има доста теми за правото на строеж, но не можах да намеря нищо по-конкретно за срочното право на строеж.Ето за какво става въпрос:
ФЛ учредява право на строеж на ЮЛ в/у собствена земя за построяването на магазин.В замяна ЮЛ получава правото на ползване на построеният магазин за срок от 5 год.В чл.65 от ЗС пише че:"след изтичане на срока собствеността в/у сградата преминава безвъзмезно в/у собственика на земята".В случая ЮЛ построява магазин и получава правото да стопанисва въпросният магазин за срок от 5 год.Въпросът ми е трябва ли ЮЛ да прави пазарна оценка на правото на строеж и да издава фактура за построоеният магазин? А трябва ли ФЛ да издаде разписки за полученият наем / който ще бъде равен на стойността на строежа/?Ще ви бъда благодарна за всякакви насоки!

Бате, за какви разписки говориш, като бай Петко има нотариален акт?
След 5 годинки ще си отчете непаричен доход - магазин на пазарни цени и ще му се завие свят, а фирмичката дотогава ще е амортизирала тази сграда.
Недей го меси това право на строеж с другото, дето има обезщетение.

Как фирмичката ще е амортизирала тази сграда след като тя не е нейна?Това значи ли, че учреденото право на строеж при ЮЛ ще е ДНМА със срок на аморт. 5 год.?Трябва ли ЮЛ да издаде фактура на бай Петко за правото на строеж? Уфффффффф, толкова много въпроси, а отговор няма.

"Уфффффффф, толкова много въпроси, а отговор няма."

Много въпроси? А смислени малко..... я пак.

Че ще се появи в дневниците, ще се появи ;-) Дали ще е фактурка или протоколче, избора си е твой ;-) Все пак не е ремонт на земята, както и това ПС не е концесия, колкото и да прилича

"ФЛ учредява право на строеж на ЮЛ в/у собствена земя за построяването на магазин.В замяна ЮЛ получава правото на ползване..."
На ползване или на строеж (второто води до собственост върху сградата, първото - не)?
Не че на практика има разлика - и в двата случая наем на бай Петко не се дължи. Стойността на строежа не е наем, тя е цената на вещното право (било собственост или право на ползване), което ЮЛ за определен срок ще притежава.