Какъв точно договор трябва да изготвя за наем на помещение от жилищен вход и става ли стандартен такъв , и трябва ли всички живущи във входа да се подпишат под този договор.
Благодаря предварително и ако може да ме упътите с някъква подходяща форма за случая!!!

разгледайте Закон за управление на етажната собственост
по-удачния вариант е създаването на сдружение на собствениците - обяснено е в закона

По-неудачният вариант е да създадете сдружение.

защо смяташ така ?

Ами защото сружението е ЮЛ. Реугистрация, членствени ПО и т.н.
Ненужно е.

Във вторник правихме събрание по повод новия закон, при спазване на всички закнови процедури и избрахме формата Общо събрание , а не сдружение.
Избрахме си УС, КС и ревизионна комисия.
Парадоксално , но факт, но имаше леко обидени, че не са избрани никъде.

В случая , конкретният вход няма управителен и контролен съвет и съответно ревизионна комисия. Това означава че първо трябва да зе изберат по законов ред след което аз да мина в договорни отношения с кой точно орган??
Нужно ли е на договора да има подписите на всички живущи или представители на семействата?
Извинявам се за въпросите ако изглеждат не много точни , но ми е необходимо да знам мога ли да се справя с някакъв конкретен ред на действия ?

Чл. 11. (1) Общото събрание:
1. приема, изменя и допълва правилник за вътрешния ред;
2. избира и освобождава членове на управителния съвет (управител), както и касиер;
3. избира и освобождава членове на контролния съвет (контрольор);
4. приема годишен бюджет за приходите и разходите и одобрява годишните отчети на управителния съвет (управителя), както и на контролния съвет (контрольора);
5. определя размера на паричните вноски за разходите за управлението и поддържането на общите части на сградата;
6. разпределя консумативни разходи за общите части на сградата;
7. определя размера на паричните вноски във фонд ,,Ремонт и обновяване";
8. приема план за извършване на ремонти, реконструкции, преустройства и други дейности в общите части на сградата, включително и по изпълнение на предписаните мерки в доклада към техническия паспорт, или на други предписания на компетентните органи, както и одобрява годишния отчет на управителния съвет (управителя) за изпълнението му;
9. приема изменения в плана за извършване на ремонти, когато се налагат непредвидени разходи;
10. приема решения и за:
а) извършване на разходи, които са необходими или неотложни за поддържането или за възстановяването на общите части, за извършване на полезни разходи, както и за определяне на размера на разходите за изпълнението на указанията в техническия паспорт;
б) отдаване под наем или за предоставяне за безвъзмездно ползване на общи части на сградата при спазване на нормите за пожарна и аварийна безопасност;

т.е.т при всички случаи аз съм с вързани ръце и докато няма избран УС и КС няма и договор и всички взаимотношения помужду ни са на база на честната ни дума. Благодаря много на всички трябва да мисля друг вариант да се справя или да наема друго помещение.

а сега помислете и за облагането
всеки съсобственик получава доход от наем /примерно 1/30 част от някакви си 600 лева /
и заради този наем всеки трябва да подаде год. декларация ;-) забавление е определено!
да не говорим, че фирмата най-вероятно ще натресе тоя доход на касиера ...

Polimorf, ако пък ти си наемателя, декларацията по чл. 73 от ЗЗДФЛ ще трябва да е поименна за всеки съсобственик

да не говорим, че фирмата най-вероятно ще натресе тоя доход на касиера ...

и ако касиера случайно е регнат по ДДС /че нещо зачестиха тия случай/?